Geschäftsfläche in exponierter Lage von Mönchengladbach

Eckdaten

Art
Ladenlokal
Kaltmiete
10.830,00 EUR
Verkaufsfläche
475,00 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
nach Absprache
Anbieter-ID
4625

Kosten

Nebenkosten
550,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
32490

Detaillierte Informationen

Flächen
Gesamtfläche
570,00 m²
Zustand
Objektzustand
Modernisiert
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Garage Mietpreis
65,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage
Ausstattungs-Kategorie
Standard

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Baujahr des Hauses
1953
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seinen hervorragenden Standort. Durch die Lage direkt an einer Kurve auf der Einkaufsmeile ist das Mietobjekt schon von Weitem sichtbar. Direkt gegenüber dem hier angebotenen Ladenlokal befindet sich einer der Haupteingänge der Shopping-Mall Minto.
Die Mietfläche ist über eine elektrische Schiebetüranlage mit Luftschleier begehbar. Die insgesamt ca.16 laufende Meter lange Schaufensterfront bietet für Sie ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Waren und Dienstleistungen. Im hinteren Bereich der Mietfläche befindet sich ein abgetrennter Lagerbereich. Die Anlieferung kann sowohl frontseitig, als auch rückseitig erfolgen. Eine elegante Abhangdecke mit Einbaustrahlern ist bereits vorhanden. Die Mietfläche hat eine eigene Heizungsanlage und ist klimatisiert.

Ausstattung

Parken: Es steht eine Garage im Hinterhof zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden kann.
Mietflächen: ca. 570 m²
Schaufensterfront: ca. lfd. 16,00 m.

Lage

Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Einkaufslage von Mönchengladbach. Vis-a-vis liegt das Shopping-Center Minto. Eine große Galeria-Kaufhof-Filiale ist nur 2 Gehminuten entfernt. Auf der Hindenburgstraße finden Sie eine Vielzahl großer Namen der Einzelhandels-Szene wie z. B. C und A, Peek und Cloppenburg, Parfümerie Pieper, Apollo-Optik oder Sinn-Leffers und viele mehr.
Durch die fußläufige Nähe zum Bus- und Hauptbahnhof Mönchengladbach sowie die unmittelbar vor dem Objekt befindliche Haltestelle für diverse Buslinien, ist die Erreichbarkeit des Standortes perfekt.