Objekt Nr. 201 Reihenmittelhaus plus Garage

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaltmiete
1.450,00 EUR
Wohnfläche
110,00 m²
Grundstücksfl.
188,00 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
15.01.2023
Anbieter-ID
201

Kosten

Warmmiete
1.880,00 EUR
Nebenkosten
350,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
4350

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Garage Mietpreis
80,00 EUR

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
FERN
Baujahr des Hauses
1964
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Das voll unterkellerte, renovierte Einfamilien-Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110m² befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße nahe dem Einkaufscentrum und des Naherholungsgebietes in Garath.
Im Erdgeschoss befindet sich eingangs ein Gäste-WC, eine Diele, die Küche und das Wohnzimmer, welches sowohl von der Küche als auch von der Diele zu erreichen ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den beheizbaren ca. 19 m² großen Wintergarten und zum Garten. Der Garten ist mit einem Teich, Rasenfläche und Beeten gestaltet und der Geräteschuppen bietet ausreichend Stauraum für Ihre Gartengeräte.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit zusätzlichem kleinen Abstellraum, zwei Kinderzimmer, ein neues, modernes Tageslicht Duschbad. Die Elektrik wurde 2022 größtenteils erneuert.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch jede Menge Stauraum
Eine Garage wird zusätzlich vermietet.

Ausstattung

Böden - EG: dunkle Fliesen, OG: Stäbchenparkett, Duschbad große beige Fliesen (neu 2022)
Wände - EG: Malerflies- und Rauputz weiß, Bad: helle Fliesen (neu 2022), Küche: Fliesenspiegel weiß
Decken - weiß
Treppen - KG: Stein, geschlossen, gefliest. OG: Holztreppe geschlossen mit Teppichstufen, Metallharfe und Handlauf, Wand mit Holzverkleidung, weiß
Obergeschossdecke - gedämmt
Fenster - Kunststoff, weiß, Doppelverglasung (neu 2022)
Türen/Zargen - Holz weiß, mit Glaseinsatz im Kinderzimmer, Eingangstür Alu-Doppelverglasung mit Glaseinsatz
Sanitär - EG: Tageslicht-Gäste-WC - weiße Elemente, Handtuchheizung, OG: Tageslicht-Duschbad - weiße Elemente (neu 2022), Handtuchheizung.
Heizungskeller - Waschmaschinenanschluss und Waschbecken mit Warmwasser.
Wintergarten - ca. 19 m², beheizt, Bodenfiesen beige (1993), Fenster außen, braun 1993, Kunststoffdach, Beleuchtung, 1 Klinkerwand, 1 Glasbausteinwand, Sonnenschutz wird nachgerüstet
Terrasse - Fliesen beige
Garten - Teich, Rasen und Beete, Sichtschutzzaun WPC zu beiden Seiten, Geräteschuppen eingemauert mit Terrasse, rückseitiger Zugang zum Gartengrundstück möglich, Brunnenpumpe

Technik - Sat TV (Kabel möglich), Elektrik, Steckdosen und Lichtschalter neu 2022

Sonstige Angaben

Die Eigentümer wünschen sich solvente Mieter mit längerfristigem Mietinteresse und positiver Schufa-Auskunft.
Wir freuen uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email ( Name, Adresse und eine Telefonnummer unter der wir Sie zu von Ihnen angegebenen Zeiten erreichen können). Wir bitten um Ihr Verständnis, dass für dieses Einfamilienhaus zur Miete in Düsseldorf Garath nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Nur so können wir zeitnah und seriös alle Anfragen erledigen.
Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.

Sonstiges:
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Lage

Der Stadtteil Garath liegt im Düsseldorfer Süden neben Benrath, Urdenbach und Hellerhof in der fruchtbaren Niederterrasse des Rheins. Im Osten grenzt Garath an das ostbergische Hügelland, dort liegt auch die Stadt Hilden.
Garath Süd/West direkt angrenzend an den Rheinauen, eines der schönsten Naturschutzgebiete in ganz Nordrhein-Westfalen, lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportliche Aktivitäten ein.
Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants, kleine Geschäfte, Ärzte, einige Kindertagesstätten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Garath verfügt über 5 moderne Kirchen, dem ferngesteuerten Heizkraftwerk und dem Schloss Garath mit seiner neobarocken Schlosskapelle, einer Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtung mit attraktiven Freizeitangeboten sowie der Freizeitstätte, dem Kultur- und Bürgerhaus. Außerdem ist hier die Feuer- und Rettungswache stationiert. Auf dem Schützenplatz findet regelmäßig ein großer Trödelmarkt statt.
Verkehrsanbindung: S6 und die Buslinien 779 und 778. Autobahn A 59 und B 8 in 4 Minuten.
Entfernung zum: Flughafen Düsseldorf ca. 17 Km, Flughafen Köln-Bonn ca. 35 Km, Hauptbahnhof Düsseldorf ca. 8 Km