Garten-Wohlfühltraum in fußläufiger Ortskern-Lage! Lichtreiche 3 Zi.-Whg. in Kaiserswerth!

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
560.000,00 EUR
Wohnfläche
95,38 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
ab sofort
Anbieter-ID
21146

Kosten

Hausgeld
360,00 EUR
Provision
zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
1
Tiefgarage Kaufpreis
15.000,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Allgemein
Gartenmitbenutzung Gäste-WC
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
63.00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
2000
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Rarität in Kaiserswerth - Garten-Wohlfühltraum in fußläufiger Ortskern-Lage!

Diese lichtreiche Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und zentralen Wohnlage von Düsseldorf-Kaiserswerth - Nähe Theodor Fliedner Gymnasium & Schloss Kalkum.

Mit Ihren 3 Zimmern, den 2 Balkonen, der Terrasse mit Garten und der gelungenen Aufteilung bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten sich zu entfalten.

Der Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, das Freibad, die Diakonie, die Bushaltestelle sowie die Haltestelle der U79 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

- Großzügiger Wohn-Essbereich mit überdachtem Balkon
- Glastüre zum Wohnbereich
- Große Fensterelemente
- Helle Küche mit hochwertiger Einbauküche (Neff und Bauknecht-E-Geräte)
- Diele
- Hell, gefliestes Gäste-WC
- Schlafzimmer mit überdachtem Balkon
- Hell, gefliestes Badezimmer mit Fenster
- 2 Schlafzimmer
- Fliesen- und Parkettfußboden
- Kabel-TV
- Aufzug
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gegensprechanlage
- Abschließbare Fenster
- Fenster aus 2020
- Holz-Innentüren
- kleine Abstellkammer
- Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Zugang über eine Wendeltreppe zum eigenen Garten und Terrasse
- Gemeinschafts-Spielplatz
- Kauf eines Duplex-TG-Stellplatz zzgl. 15.000,- Euro mgl.

Sonstige Angaben

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Lage

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und U-Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

In Kaiserswerth finden Sie eine Infrastruktur par excellence! Machen Sie sich selbst ein Bild davon und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Termin mit uns.