Exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Blick in die Rheinauen

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaltmiete
2.900,00 EUR
Wohnfläche
150,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
ab sofort
Anbieter-ID
14600

Kosten

Warmmiete
3.500,00 EUR
Nebenkosten
600,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
8700

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Fußbodenheizung
Allgemein
Kamin Dachboden Gäste-WC
Befeuerung
Gasheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
106.30 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1999
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Kaiserswerth.

Bequem mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnung in der 3. Etage. Die großen Fensterflächen, sowie der offene, loftähnliche Grundriss verkörpert Gemütlichkeit mit Exklusivität auf hohem Niveau. Der große Wohn- Essbereich mit offener Küche hat Zugang zu zwei Balkonen mit herrlichem Ausblick.

In der oberen Etage befindet sich das Arbeits-/Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Abstellraum.

Die Wohnung wurde kürzlich, frisch renoviert und ein neuer Parkettboden in der gesamten Wohnung wurde verlegt.

Gerne überzeugen wir Sie in einem Besichtigungstermin vor Ort!

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Über zwei Ebenen
- 3. + 4. Obergeschoss
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Kaminstelle im Wohnbereich
- 1 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer/ Kinderzimmer
- Hochwertige Einbauküche
- 1 exklusives Bad mit Wanne
- Weiteres Bad mit Dusche
- Sonnenbalkon
- Fußbodenheizung
- Parkettfußboden neu verlegt
- Frisch renoviert
- Aufzug im Haus
- Garage für zzgl. 125 € monatlich möglich
- Staffelmietvertrag

Sonstige Angaben

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Lage

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!