Charmante 3 Zi.-Wohnung in zentraler Lage.Sonnenterrasse mit Blick über die Dächer von Kaiserswerth

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
410.000,00 EUR
Wohnfläche
66,31 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
01.02.2023
Anbieter-ID
25911

Kosten

Hausgeld
221,00 EUR
Provision
zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
1
Tiefgarage Kaufpreis
20.000,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Erdwärme
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
28.00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
ERDWAERME
Baujahr des Hauses
2001
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Diese charmante 3 Zi. Wohnung ist ca. 66 m² groß und befindet sich im 3. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und bevorzugter Lage von Düsseldorf Kaiserswerth.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einer hochwertigen Bulthaupküche, einem modernen Badezimmer, einem Fliesenfußboden, sowie mit einer Fußbodenheizung.

Von der Sonnenterrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer von Kaiserswerth.

Durch die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und den guten Schnitt der Wohnung bietet Ihnen diese den perfekten Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, ein Waschraum, ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller.

Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage unterbringen.

Die Bushaltestelle, die U-79, der Rhein, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der Kauf eines TG-Stellplatzes zzgl. 20.000,- Euro ist möglich.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

- Helles Wohn-Esszimmer
- Offene Wohnküche
- Inkl. Exklusive Bulthaupküche
- Elternschlafzimmer mit praktischem Einbauschrank
- Arbeitszimmer
- Weiß gefliestes Wannenbad mit elektrischer
Wärmehandtuchhalterung
- Fußbodenheizung
- Fliesen- und Teppichfußboden
- Elektrische Rollläden
- Glasinnentüren
- Abschließbare Fenster
- Videounterstützte Hausanlage
- Gr. Kellerraum
- Sonnenterrasse mit Blick über den Dächer von
Kaiserswerth
- Waschraum
- Gemeinschaftstrockenraum
- Fahrradkeller
- Kauf eines TG-Stellplatz zzgl. 20.000,00 € mgl.

Sonstige Angaben

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Lage

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!