Ein Projekt der besonderen Art - Finden Sie jetzt Ihre Traumwohnung in der Seestadt!

Eckdaten

Genaue Adresse
Am Südufer 2
Art
Erdgeschosswohnung
Kaltmiete
1.065,00 EUR
Wohnfläche
74,73 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
15.12.2022
Anbieter-ID
P23000_4.10.01

Kosten

Warmmiete
1.177,10 EUR
Nebenkosten
112,10 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
3195

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Etagen
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Erstbezug

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Fußbodenheizung
Allgemein
barrierefrei Gäste-WC
Küche
offene Küche
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Bauweise
Massivhaus
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr des Hauses
2022
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Werden Sie jetzt Teil der größten Klimaschutzsiedlung in NRW - Die Seestadt

Die Seestadt schafft umweltschonenden Wohnraum mit zahlreichen Grünflächen und einem künstlich angelegtem See. Durch moderne Mobilitätskonzepte mit E-Sharing-Angeboten soll der PKW-Verkehr reduziert werden.

Mit dieser attraktiven 3-Zimmer-Terrassenwohnung entsteht eine ideale Wohnung für Familien. Neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung.

Neben dem modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche steht Ihnen für Ihre Gäste ein separates WC zur Verfügung.

Ein optional anzumietender Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 100,00 € monatlich macht auch das Parken angenehm komfortabel.

Unser gemeinsames Vertriebsbüro mit der Catella Project Management GmbH wird ab sofort in unmittelbarer Nähe zur Seestadt, auf der Breitenbachstraße, zur Verfügung stehen. Gerne überzeugen wir Sie von diesem Projekt bei Ihrem persönlichen Beratungstermin!

Ausstattung

- Komfort-Suite
- Wohnen in der Seestadt
- Neubau zum Erstbezug
- Massivparkettfußboden Eiche Classic Velvet
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen
- Elektrische Rollläden
- Bodentiefe Fenster
- Terrasse
- Modernes Badezimmer
- Bodengleiche Dusche mit Glastrennwand
- Gäste-WC
- Basaltfarbene Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug in den Badezimmern
- Elektrischer Handtuchheizkörper
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Aufzug
- Barrierefreiheit
- Anmietung TG-Stellplatz für zzgl. 100,00 € monatlich möglich
- Attraktive Innenhöfe und Spielflächen
- Mobilitätsstation mit Car- und Lastenrad-Sharing, E-Ladestation im Quartier
- Optimale Anbindung und attraktiven Infrastruktur
- Fertigstellung voraussichtlich Mitte Dezember 2022 (Einzugstermin zum 15.12.2022)

Bei den Ansichten handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.

Sonstige Angaben

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?

In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE

Karte

Lage

SEESTADT Mönchengladbach - Leben im Südviertel

Im Herzen von Mönchengladbach entsteht die Seestadt, ein neues urbanes Quartier mit Wohnungen, Büro-, Hotel- und Dienstleistungs- und Nahversorgungsflächen.

Mitten in der Stadt schafft die Seestadt ein unvergessliches Lebensgefühl direkt am Wasser.

Die Seestadt zeichnet sich vor allem durch ihre zentrale Lage aus. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten von dem Quartier entfernt. In 2 Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder der Bahn die Innenstadt, in 4 Minuten das Shoppingcenter Minto und mit dem Rad sind Sie in 5 Minuten am Volksgarten. Eine rundum attraktive Infrastruktur mit optimalen Anbindungen an den ÖPNV.

Das Gladbach Center befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Seestadt und garantiert somit die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs.

Auch die Großstädte Düsseldorf und Köln sind zentral angebunden und können in einem Radius von 25 km erreicht werden.

Wesen des Quartiers und besonderes Merkmal ist die zukünftige Installation eines künstlichen Sees mit vielfältigen Möglichkeiten zur freien Bewegung Mitten in den Grün- & Uferzonen. Nach der Arbeit eine Runde um den See joggen und dabei nur 5 Minuten von der eigenen Haustür entfernt sein in der Seestadt ganz alltäglich. Die Joggingstrecke am See, der Trimm-Dich-Parcours oder die idyllischen Radwege ermöglichen einen entspannten Ausgleich umgeben von Natur und trotzdem urban gelegen.

Das Leben geht einen ruhigeren Gang, wenn man auf das Auto verzichtet. Die angebotenen Mobilitätsvarianten bieten eine mobile und ökologische Freiheit.