Geräumige Praxisfläche im Gründerzeitviertel von Mönchengladbach

Eckdaten

Art
Praxis
Kaltmiete
731,40 EUR
Bürofläche
106,00 m²
verfügbar ab
nach Absprache
Anbieter-ID
4578

Kosten

Nebenkosten
250,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
1462.80

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Garage Mietpreis
75,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Baujahr des Hauses
1922
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Die Büro- und Praxisfläche liegt im 1. Obergeschoss eines 1922 erbauten Wohn und Geschäftshauses. Das Mietobjekt besteht aus einem offenen Empfangsbereich, einem lichtdurchfluteten Wartezimmer, zwei Behandlungsräumen, einem Laborbereich (auch als Teeküche nutzbar), zwei WC-Anlagen sowie einem Büroraum.

Zum Haus gehört eine Garage, die einen praktischen Parkplatz mit weiterem Stauraum bietet. Ein Abstellkeller gehört ebenfalls zu dieser Mieteinheit.

Ausstattung

- Gas-Zentral-Heizung (2009)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Garage

Lage

Die Büro- und Praxisfläche liegt in einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Gründerzeitviertel von Mönchengladbach.

Der parkähnlich angelegte Adenauerplatz bietet eine grüne Idylle direkt vor der Haustür.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Die direkte Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung aus der Gründerzeit geprägt. Vereinzelnd lockern neuere Wohnhäuser, Geschäfte und Cafés das Straßenbild auf.