Vollmöblierte und lukrativ vermietete 1-Zimmer-Wohnung in beliebter City-Lage!

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
370.000,00 EUR
Wohnfläche
39,00 m²
Zimmer
Array
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anbieter-ID
25282

Kosten

Hausgeld
177,15 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST
11.400,00 EUR

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Badezimmer
1
Zustand
Objektzustand
Modernisiert

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Bauweise
Massivhaus
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
117.50 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1952
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Diese praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1952 erbauten Mehrfamilienhaus ohne Aufzug mit insgesamt 12 Wohneinheiten im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Sie ist lukrativ und zuverlässig vermietet. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche inklusive Markengeräten, ein Mansardenzimmer für zusätzlichen Stauraum sowie ein Kellerraum. Das modernisierte Badezimmer hat eine neuwertige Qualität mit Handtuchwärmer und der Wohn-/Schlafraum verfügt über integrierte Deckenspots sowie einen hochwertigen Parkettboden. Superpraktisch sind die vielen Einbauschränke im Flur, die reichlich Platz für Kleidung und Haushaltsgegenstände bieten.

Die citynahe Lage ist unschlagbar, wenn es um ein Leben in der Innenstadt ohne Auto geht! Königsallee und Schadowstraße, die Altstadt, das Rheinufer sowie der Hofgarten für Sport und Freizeitaktivitäten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kunst und Kultur sind nicht weit entfernt.

Fazit: Die Wohnung ist perfekt für Anleger, die ein Objekt in begehrter Lage suchen, das sich wie von selbst vermietet.

Ausstattung

- Einbauküche
- Parkettboden
- Integrierte LED-Deckenspots
- Mansardenzimmer
- Kellerraum
- Weiße Jalousien
- Großzügige Schrankeinbauten im Flur

Sonstige Angaben

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Lage

Der zentrale Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort grenzt direkt nördlich an Altstadt und Innenstadt. Es ist ein Stadtbezirk mit lebendiger, urbaner Atmosphäre und gewährleistet zudem hohe Wohnqualität. In wenigen Schritten gelangt man zur Nordstraße, der Einkaufsmeile des Viertels, die mit zahlreichen Geschäften aller Art die größte Einkaufsstraße außerhalb der Innenstadt darstellt. Hier finden Sie eine breite Auswahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und zahlreiche Dienstleister. In den angrenzenden Straßen laden zahlreiche kleine niveauvolle Restaurants zum Besuch ein. Beliebt ist außerdem das Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs, auf dem einige Geschäfte und Restaurationen ihre Dienste anbieten.

Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten Ihnen der nahe gelegene Rheinpark sowie das behutsam renovierte Jugendstil-Schwimmbad Münster-Therme.

Auch die guten Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil interessant. Pempelfort wird von einer Vielzahl von Straßenbahn- und Buslinien bedient. Im Osten bieten die Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo Anschluss an die S-Bahn Rhein-Ruhr. Für den Autoverkehr gewährleistet der Zubringer Kennedydamm im Norden des Stadtteils einen schnellen Anschluss an die Autobahnen nördlich der Stadt. Nach Süden hin dient vor allem der Rheinufertunnel als Verbindung.