Attraktive, helle 4,5 Zi.-Whg in Kaiserswerth. Balkon. Wintergarten. Nähe Rhein & Int. Schule!

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
520.000,00 EUR
Wohnfläche
97,69 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
ab sofort
Anbieter-ID
24052

Kosten

Hausgeld
285,00 EUR
Provision
zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
1
Tiefgarage Kaufpreis
19.000,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Allgemein
Gartenmitbenutzung Gäste-WC Wintergarten
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
127.60 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1996
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Diese attraktive 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und zentralen Wohnlage von Düsseldorf-Kaiserswerth - Nähe Internationaler Schule.

Mit Ihren 4,5 Zimmern und der guten Raumaufteilung eignet Sie sich perfekt als Familiendomizil.

Der Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, der Rhein, die Diakonie, die Bushaltestelle sowie die Haltestelle der U79 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

- Heller Wohnbereich
- Wintergarten
- Glastüre zum Wohnbereich und Küche
- Große, teilweise bodentiefe Fensterelemente
- Helle Küche mit hochwertiger Einbauküche (Miele und Siemens-E-Geräte)
- Diele mit hochwertigen Einbauten
- Hell, gefliestes Gäste-WC
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei mit Balkonzugang
- Balkon
- Hell, gefliestes Badezimmer mit Fenster und Handtuchwärmehalter
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fliesen- und Laminatfußboden
- Kabel-TV
- Warmwasser über die Heizung
- Gegensprechanlage
- Weiße Innentüren
- Fenster aus 1996
- Maßangefertigte Innenrollos
- Diverse Bilderleisten
- Sicherheits-Eingangstüre
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschafts-Spielplatz
- Kauf eines TG-Stellplatz zzgl. 19.000,00 € mgl.

Sonstige Angaben

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Lage

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und U-Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

In Kaiserswerth finden Sie eine Infrastruktur par excellence! Machen Sie sich selbst ein Bild davon und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Termin mit uns.