Hochwertige Doppelhaushäfte mit Garten in Alt-Einbrungen!

Eckdaten

Art
Doppelhaushälfte
Kaltmiete
3.100,00 EUR
Wohnfläche
133,00 m²
Grundstücksfl.
250,00 m²
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
01.01.2023
Anbieter-ID
25878

Kosten

Nebenkosten
150,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
9300

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Etagen
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Freiplatz Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Allgemein
Gartenmitbenutzung Gäste-WC
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
54.50 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
2004
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 2004, befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Alt-Einbrungen und besticht durch ihre moderne Ausstattung und Raumaufteilung.

Sie verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer, incl. ein ausgebauter Spitzboden sowie einen großzügigen Kellerbereich als Stauraum.

Des Weiteren gehört ein hochwertiges Gäste-WC und ein hochwertiges Wannen-Duschbad dazu.
Ausgestattet ist das Objekt mit einem Parkett-, Laminat- und Fliesenfußboden sowie mit einer hochwertigen Einbauküche.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf Zentrum und zum Flughafen verleihen der Wohnlage ihre besondere Attraktivität.

Die Bushaltestelle sowie die U-79 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst davon!

Ausstattung

- Großer Wohnbereich
- Esszimmer
- Inkl. Hochwertige Einbauküche
- Gäste-WC
- Offenes Treppenhaus
- Fliesenfußboden
- WZ Parkett und Glastüre
- 3 Schlafzimmer
- Wannen-Duschbad
- Manuelle Rollos
- Helles Dachstudio
- Kellerraum
- Telekom/ SAT-Anlage
- Garten mit Terrasse
- Kleine Terrasse an der Küche
- Garage mit Stellplatz (im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag

Sonstige Angaben

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Lage

Der Stadtteil Wittlaer-Einbrungen zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Wittlaer-Einbrungen bietet Ihnen einen neuen Supermarkt, ein Bäcker, einen Tageskindergarten, zahlreiche Kinderspielplätze und eine neue integrierte Straßenbahnhaltestelle.

In Wittlaer befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine internationale Schule. Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind sehr zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - Spazierengehen, Fahrradfahren und Joggen unmittelbar von zu Hause aus.