Gepflegt. Großzügig. Grünblick: Attraktive 5 Zi.-Maisonette-Wohnung mit viel Potenzial in Wittlaer

Eckdaten

Art
Maisonette
Kaltmiete
1.590,00 EUR
Wohnfläche
121,00 m²
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
ab sofort
Anbieter-ID
25784

Kosten

Warmmiete
1.990,00 EUR
Nebenkosten
300,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
4770

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
1
Tiefgarage Miete
100,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie
Standard

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1984
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Diese attraktive 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Düsseldorf-Wittlaer.
Mit ca. 120 m² Wohnfläche präsentiert sich diese Immobilie auf 2 Ebenen als helle Wohn- und Lebenswelt mit offener Küche und großzügigem Balkon mit Grünblick.

Vom großzügigen Eingangsbereich aus erreichen Sie das großzügige Wohn-Esszimmer, die offene Wohnküche mit heller Einbauküche sowie den direkten Anschluss an den Balkon. Des Weiteren befindet sich hier ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein hell gefliestes Duschbad.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Dachgeschoss-Ebene. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eins sogar mit Treppenhaus-Zugang sowie das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Die perfekte Schlaf- oder auch Kinder und Gäste-Ebene.

Highlight der Wohnung: Der gemütliche Sonnenbalkon mit Markise und Grünblick in Süd-West-Ausrichtung. Hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Gemeinschaftsfahrradkeller, sowie einen Gemeinschaftswaschraum. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum. Zur Wohnanlage gehört ein schöner Gemeinschaftsgarten.

Ausstattung

- Großzügiger Eingangsbereich
- Großzügiger, heller Wohn-Essbereich
- Offene Wohnküche mit heller Einbauküche
- Hell, gefliestes Duschbad
- Schlafzimmer + Arbeitszimmer
- Schöne Wendeltreppe zur oberen Ebene
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss in 2.Ebene
- 2 gut geschnittene Schlafzimmer
- Sonnenbalkon mit Markise und herrlichem Grünblick in Süd-West-Ausrichtung
- Parkett-, Fliesen- und Laminatfußboden
- Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserspeicher aus 2011
- Holzfenster
- Gegensprechanlage
- Gemeinschaftswaschkeller
- Separater Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- TG-Stellplatz für zzgl. 100,00 € monatlich möglich

Sonstige Angaben

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Lage

Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.

Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert, ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!