Willich-Schiefbahn: Familienfreundlicher Atrium-Bungalow mit Einliegerapartment!

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
489.000,00 EUR
Wohnfläche
136,82 m²
Grundstücksfl.
540,00 m²
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anbieter-ID
9184

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
2975 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Zustand
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Freiplatz Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Allgemein
Kamin
Heizung
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage Freifläche
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Baujahr des Hauses
1979
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Der komplett unterkellerte Fertighaus-Bungalow mit korrosionsgeschützten Stahlträgern von 1979 befindet sich in einer Reihenbebauung in einer breiten, verkehrsberuhigten Spielstraße. Der Baukörper besteht aus einer Hauptwohnung mit drei Schlafzimmern sowie einem separat begehbaren Einliegerapartment mit Duschbad. Die Hauptwohnung verfügt weiterhin über ein großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und einer breiten Fensterfront zum hellen Atrium hin. Die Küche ist direkt vom Essbereich aus begehbar und bietet genug Platz für einen Frühstückstisch. Die drei Schlafzimmer und das große Duschbad mit Dachfenster sind über eine zweite Diele zugänglich, die auch zur Terrasse und zum Garten führt. Die gepflasterte Terrasse ist ideal für Grillparties und der Garten lädt zum Relaxen ein. Der gesamte Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene und kann barrierefrei gestaltet werden. Insgesamt bietet die Aufteilung des Hauses viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Einliegerapartment kann vermietet, als Home-Office, für den Junior/die Juniorin oder auch als Unterkunft für ein Au-Pair oder eine Pflegekraft genutzt werden.

Ausstattung

- Fertighaus aus korrosionsgeschützten Stahlträgern
- Wohnung mit drei Schlafzimmern
- Einliegerapartment
- 2 Bäder
- Garage
- 2. PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Garten mit Gartenhaus und Terrasse
- Kamin
- Vollständig unterkellert
- Großer Party- oder Spielkeller
- Waschküche mit zusätzlicher Badewanne
- 3 Kellerräume
- Atrium
- Ölzentralheizung (2017)
- Alufenster mit Doppelverglasung
- Elektrische Rollläden

Eckdaten des Energieausweises:
Bedarfsausweis gültig von: 21.02.2022 bis 21.02.2032
Endenergiebedarf Wärme: 138.0 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1979

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Willicher Stadtteil Schiefbahn, in einem von Einfamilienhausbebauung geprägten Umfeld.
Die Stadt Willich liegt am Niederrhein und bietet neben einer attraktiven City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, auch in den Bereichen Kultur und Freizeit, ein breites Angebot. Grund- und weiterführende Schulen (Gymnasium und Gesamtschule) sind vor Ort. Durch die Nähe zu den BAB 44 und 52 ist die Verkehrsanbindung hervorragend - die nahe gelegenen Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sind schnell erreicht.