Düsseldorf-Hassels: Familienfreundliches Reihenhaus!

Eckdaten

Art
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
460.000,00 EUR
Wohnfläche
140,00 m²
Grundstücksfl.
221,00 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
nach Absprache
Anbieter-ID
9186

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
3.57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Baujahr des Hauses
1985
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Das Haus überzeugt durch seine klassische Aufteilung.
Durch die kleine Eingangsdiele - mit Zugang zum Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer - gelangen Sie in den geräumigen und hellen Wohn-Essbereich. Von hier haben Sie sowohl Zugang zur Küche, als auch zur Terrasse und zum westlich ausgerichteten Garten.
Eine offen gestaltete Treppe verbindet die Etagen.
Zwei Schlafzimmer - mit Größen von ca. 20,5 m² und ca. 13 m² - befinden sich im Obergeschoss. Ein Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein weiterer Abstellraum runden das Angebot ab.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiterer abgeschlossener Raum (mit Schrägen) sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung.
Natürlich ist das Haus voll unterkellert. Hier gibt es zwei große Räume, den Hausanschlussraum sowie den Heizungskeller.
Ihr PKW findet Platz in der dazugehörigen Garage, die sich quasi um die Ecke befindet.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause ist in einem gepflegten, insgesamt dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Die doppelverglasten Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und verfügen über Rollläden (zum Teil elektrisch betrieben). Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die beiden Bäder sowie das Gäste-WC sind in hellen Beigetönen gefliest.
Hinsichtlich der Wand- und Bodenbeläge gibt es sicherlich Modernisierungsbedarf, aber dann nennen Sie ein gemütliches und gut aufgeteiltes Zuhause Ihr Eigen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.11.2022 bis 02.11.2032
Endenergiebedarf Wärme: 165.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1985

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage, in einem von ein- und zweigeschossiger Einfamilienhausbebauung geprägten Wohngebiet des Düsseldorfer Stadtteils Hassels. Dieser liegt süd-östlich vom Zentrum, etwas abseits vom Trubel der Stadt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind genauso gut erreichbar, wie öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen.
Die Düsseldorfer City erreichen Sie schnell mit der S-Bahn und mit dem Auto ist es nur ein Katzensprung zu den BAB 46 und 59.