Willich! Provisionsfrei für den Käufer! Neubau! Barrierefreie, helle 3-Zimmer-Gartenwohnung!

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
534.000,00 EUR
Wohnfläche
107,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
2023
Anbieter-ID
9344

Kosten

Hausgeld
277,00 EUR

Detaillierte Informationen

Flächen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Zustand
Objektzustand
Erstbezug
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Fußbodenheizung
Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss barrierefrei Gartenmitbenutzung rollstuhlgerecht Abstellraum Gäste-WC
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Stellplatzart
Freifläche
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Keller
unterkellert

Energieausweis

Baujahr des Hauses
2023

Beschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Gebäudeensembles, das aus drei Wohnhäusern besteht.
Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum bilden die Grundlage für modernes Wohnen. Das kommunikative Zentrum dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse (zu 50% in der genannten Wohnfläche enthalten). Diese ist süd-östlich ausgerichtet und geht in Ihren eigenen Gartenanteil über.
Ein eigener Abstellraum im Keller (den Sie auch mit dem stylischen Lift erreichen) gehört selbstverständlich auch dazu und auf Wunsch können Sie zusätzlich einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erwerben (EUR 23.500,00).
WILLKOMMEN ZUHAUSE!

Ausstattung

Weiße, glatt gespachtelte und geschliffene Wände, weiße lackierte Türen sowie große Fensterflächen in Verbindung mit dem eleganten Parkettboden (Schiffsbodenparkett) sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Bad und Gäste-WC sind großformatig weiß gefliest und mit weißer Sanitärkeramik ausgestattet. Eine bodengleiche Dusche (1,20m x 1,20m) und der Handtuchheizkörper machen diesen Raum zu einem Wohlfühlbad, in dem auch Ihre Waschmaschine Platz findet.
Für behagliche Wärme sorgt die als Fußbodenheizung ausgeführte Hybrid-Heizungsanlage mit Wärmepumpe (Luftwärme und Gasbrennwerttherme), die auch das warme Wasser generiert. Der hierfür benötigte Strom wird durch die auf dem Dach installierte Photovoltaik-Anlage gewonnen. Überschüsse kommen dem allgemeinen Strombedarf zugute.
Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, 3-fach Verglasung und elektrisch betriebenen Rollläden. Wer an der Türe klingelt sehen Sie sogar, dank der Türkommunikationsanlage mit integrierter Kamera.
In der Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze (auch mit Vorrüstung für E-Ladung) sowie Stellplätze für E-Bikes zur Verfügung, die optional erworben werden können.

Die Immobilie wird im KFW-Standard 55 errichtet. Der Energieausweis wird erstellt, wenn die Immobilie fertiggestellt ist.

Sonstige Angaben

Wir können Ihnen weitere 3-Zimmer-Wohnungen in den Größen zwischen 72 m² und 106 m² - auch mit Gartenanteil - in diesem Neubau anbieten.

Lage

Die lebens- und liebenswerte Stadt Willich liegt am Niederrhein und verfügt über eine komplette Infrastruktur.
Willich ist nicht nur in Sachen Sport und Freizeit, sondern auch im Bereich Kultur breit aufgestellt. Zudem gibt es, neben einer Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind auch bequem zu Fuß zu erreichen und auch die Anbindung an den ÖPNV ist prima - eine Haltestelle mit zahlreichen Busanbindungen ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt.
Durch die Nähe zu den BAB 44 und 52 ist auch die Verkehrsanbindung für Pendler hervorragend - die nahe gelegenen Städte Viersen, Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sind schnell erreicht.