Provisionsfrei für Mieter ! Büro, Praxis, Ausstellungsfläche mit 3 Stellplätzen. 360 Grad Rundgang !

Eckdaten

Art
Büroflächen
Kaltmiete
2.850,00 EUR
Bürofläche
260,00 m²
verfügbar ab
Absprache
Anbieter-ID
194

Kosten

Nebenkosten
268,00 EUR
Heizkosten
200,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
8550

Detaillierte Informationen

Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Böden
Teppich Fliesen

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
2008
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Repräsentative Gewerbefläche in ruhiger Hoflage. Die Gewerbeeinheit besteht aus ca. 160 m² Bürofläche mit Kellerräumen, mit ausgestatteter Einbauküche und 2 WC sowie einem 100 m² großem Ausstellungsraum, mit großen bodentiefen Fensterflächen und 4 Metern Raumhöhe.
Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über eine Toreinfahrt. Die Zuwegung zu den 3 Stellplätzen und zum Gebäude ist geteert , der Innenhof ist mit Pflastersteinen gestaltet.
Die Einfriedung des Atrium ähnlichen Innenhofes besteht aus 2 Meter hohen Mauern. Randbegrünung mit Kleingehölzen, eine Platane und eine Laterne und Bodenstrahlern schmücken den Innenhof.

Es liegt eine Gewerbeerlaubnis für Büro und Ausstellungsfläche vor. Ideal wäre zum Beispiel ein Steuerberater-, Architektur- Büro oder zum Beispiel eine Modeagentur mit Showroom, Sanitär und Bad Ausstellung oder ähnliches.

Ausstattung

Ausstellungsraum/Studio - Anbau 2008:
Fenster - Kunststoff schwarz, 3-fach-Verglasung, deckenhoch und fast bodentief
Boden - Fliesen hell, Fußbodenheizung
Wände - Putz, weiß, 1 Wand farbig gestrichen
Decke - 4 Meter hoch, weiß, Lichtkuppeln
Beleuchtung - Artemide Leuchten

Büro´s:
Fenster - Kunststoff weiß, im kleinen Büro 3-fach-Verglasung, neu 2005
Böden - Teppich anthrazit, Fliesen grau
Wände - Strukturtapete gestrichen
Decken - Kassettenverkleidung, weiß
Türen - Holz weiß, Glas
Diverse Einbauschränke

Küche - Bodenfliesen grau, Fliesenspiegel weiß, Einbauküche (Schränke, Spülmaschine, Spüle, Kühlschrank, 2-Kochplatten), Buche mit blauen Fronten, zusätzliche Einbauschränke
Kellerräume - gefliest, Wände weiß verputzt
Herren-WC - weiße Elementen (Hänge-WC, Pissoir, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel), Deckenspots, Bodenfliesen grau, Wandfliesen weiß halbhoch,
Damen-WC - weiße Elementen (Hänge-WC, Waschbecken, Hängeschrank, Spiegel), Deckenspots, Bodenfliesen grau, Wandfliesen weiß halbhoch
Außengelände - 3 PKW-Stellplätze, Innenhof - Pflastersteine, Randbepflanzung, Laterne, 9 Bodenlamen
Technik - Zentralheizung Gas, Fußbodenheizung im Anbau, EDV Verkabelung, DSL über Telekom , Außenüberwachungskamera

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email, oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.
Wir bitten Sie, Ihre E Mail Anfrage komplett mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, zu versenden.
Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.


Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

Lage

Im beliebten Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf, ca. vier Kilometer südöstlich der Düsseldorfer City, liegt der Stadtteil Wersten. In den Geschäften auf der Kölner Landstraße wird alles für den täglichen Bedarf angeboten. Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Mittagstisch sind hier ebenfalls zu finden.
Die Verkehrsanbindungen in die angrenzenden Stadtteile sowie nach Hilden und in die Düsseldorfer Innenstadt und nach Neuss sind optimal.
Verkehrsanbindung: Buslinien 723, 735, 782, 785, SB53, Stadtbahnlinien U71, U74, U77, U79, U83
Autobahn A46 in unmittelbarer Nähe, zur A59 ca. 3 Km
Entfernung zum: Hauptbahnhof Düsseldorf ca. 6 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 33 Km