Düsseldorf-Unterrath! Renovierte 3-1/2-Zimmer-Balkonwohnung mit Fernblick!

Eckdaten

Art
Dachgeschosswohnung
Kaltmiete
995,00 EUR
Wohnfläche
100,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
kurzfristig
Anbieter-ID
9327

Kosten

Nebenkosten
290,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
2985

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Zustand
letzte Modernisierung
2022
Objektzustand
Modernisiert
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
1
Freiplatz Mietpreis
40,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung
Stellplatzart
Freifläche
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
101.6 kWh/(a*m²)
Mit Warmwasser
ja
Baujahr des Hauses
1982
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (kein Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1980er Jahren und erstreckt sich über das gesamte Geschoss. Die zwei Schlafzimmer, das Wannenbad mit Fenster sowie Wohnzimmer und Küche erreichen Sie von der Diele aus. Eines der Schlafzimmer ist ein Durchgangszimmer über das Sie das kleine Büro und das Duschbad erreichen. Der großzügige West-Balkon mit Fernblick geht von der Küche ab.

Optional anmietbar ist ein PKW-Stellplatz für EUR 40,-- p.m.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für eine WG geeignet/vorgesehen ist.

Ausstattung

Der Eigentümer hat die Wohnung frisch weiß streichen lassen und dazu noch beide Bäder erneuert! Hier wurden großformatige weiße Fliesen und moderne Sanitärkeramk verarbeitet. Die Böden sind mit Fliesen, Teppichboden und mit Bambusparkett ausgestattet. Geheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung und das Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern generiert. Die Kunststofffenster sind natürlich isolierverglast. Die abgebildete Einbauküche soll für EUR 800,-- übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Drei Räume verfügen über eine neue, energiesparenden Klimaanlage.

Eckdaten des Energieausweises:
Verbrauchsausweis gültig von: 22.02.2021 bis 21.02.2031.
Endenergieverbrauch Wärme: 101.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1982

Lage

Die Wohnung befindet sich im nördlich vom Zentrum gelegenen Stadtteil Unterrath, auf der Kalkumer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor der Tür und bieten eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es an der Kalkumer Straße sowie an der Unterrather Straße. Mit dem PKW ist es nur ein `Katzensprung´ zum Flughafen und zur BAB 44.