Komplett Vermietetes und Saniertes 3 Parteienhaus im Herzen von Goch

Eckdaten

Art
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
419.000,00 EUR
Wohnfläche
156,00 m²
Grundstücksfl.
101,00 m²
Zimmer
6 Zimmer
Anbieter-ID
HU634

Kosten

Provision
3,57%

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Nutzfläche
200,00 m²
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Zustand
Objektzustand
Saniert

Ausstattungsmerkmale

Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Bauweise
Massivhaus
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
135.60 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
2015
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Das denkmalgeschützte und sanierte Objekt mit seiner historischen Fassade liegt im Herzen der Stadt Goch.
Das Objekt wurde im Jahre 2015 komplett saniert und befindet sich derzeit voll vermietet in einem Top Zustand. Reizvoll ist es für Kapitalanleger die langfristig orientiert sind...
Die drei Wohnungen haben folgende vermietbare Flächen :
EG : 54,58 qm
OG : 50,48 qm
DG : 50,98 qm
Die Wohnungen sind alle bequem mit dem Personenaufzug und Treppenlift zu erreichen.Der
Kaufpreis beinhaltet nominal 208.500,00 Euro Fördermittel durch die NRW Bank bereitgestellt, die entweder übernommen werden können (Bonität vorausgesetzt) mit 7.500,00 Euro Tilgungsnachlass zu 25 Jahren Laufzeit mit 0% Zins, Tilgungsbeitrag inkl. geringer Gebühren ca. 2.500,00 Euro p.a. bei Übernahme der gestellten Fördermittel reduziert sich der Kaufpreis dementsprechend. Der Restkaufpreis ist mit Eigenmitteln oder einem Darlehn zu begleichen.

Die gesamte Nettomieteinnahme von beläuft sich derzeit auf ca: 11.000,00 Euro im Jahr.

Ausstattung

- Personenaufzug

- Naturstein Treppenhaus

- Gaszentralheizungsanlage

- Teilunterkellert

- Terrasse

- Balkon

- seniorengerecht

- Denkmalschutz

- WBS erforderlich

- Erfassung aller Verbräuche durch Techem

Sonstige Angaben

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Lage

Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Sie liegt um unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes NRW und hat ca. 35.000 Einwohner. Goch verfügt über alle gängigen Schulformen, inkl. einer Gesamtschule.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 57 und zum Ballungsraum Rhein-Ruhr. Nur etwa 45 Minuten Entfernung bis Düsseldorf und ca. 25 Minuten bis Nijmegen im Nachbarland, den Niederlanden.
Unser "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 20-minütiger Fahrt erreichbar. Die Innenstadt ist fußläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken und Discounter. Ganzjährig bietet Ihnen die Stadt ein Programm in Sachen Kultur und Sport.