Komplett renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in Ratingen-Süd

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
128.700,00 EUR
Wohnfläche
36,00 m²
Zimmer
Array
verfügbar ab
sofort
Anbieter-ID
6600

Kosten

Hausgeld
234,00 EUR

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
letzte Modernisierung
2022
Objektzustand
Modernisiert

Ausstattungsmerkmale

Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss DVBT
Heizung
Zentralheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Stellplatzart
Garage
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
136 kWh/(a*m²)
Baujahr des Hauses
1966
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Es erwartet Sie eine gut aufgeteilte und frisch renovierte Eigentumswohnung mit 36 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche, ein weißes Duschbad, einen Dielenbereich mit Abstellschrank sowie eine weitere praktische Abstellkammer auf der Loggia. Ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Waschkeller und der Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.

Energieverbrauchsausweis, 136 kWh/(m²a), Gas, E, Baujahr: 1966

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Alle Wände der Wohnung sind frisch glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Die Innentüren und Zargen sind ebenfalls weiß. In der Diele, im Bad und in der Küche sind graue Feinsteinzeug-Fliesen verlegt worden. Das Badezimmer ist ebenfalls komplett erneuert worden. Alle Keramiken sind getauscht, die Wand- und Bodenfliesen sowie die Armaturen sind erneuert worden.
Der Boden im Wohn-/Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Eichenparkett im Stäbchen-Design belegt. Die zweifach verglasten Kunststofffenster und die bodentiefen Fenster im Wohn-/ Schlafbereich lassen viel natürliches Licht in die Wohnung.
Die 2011 installierte Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1966 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in citynaher Lage von Ratingen.

Das Wohnumfeld
Einkaufen: mehrere Supermärkte und Discounter in 300 m - 800 m Entfernung
Bildung: zwei Kindergärten und zwei Grundschulen in 200 m - 500 m Entfernung
Gastronomie: gute Auswahl in in ca. 600 m Entfernung
ÖPNV: Bushaltestelle in 150 m Entfernung; Haltestelle U72 in 350 m Entfernung; Bhf. Ratingen-Ost in 1,5 km Entfernung
Autobahn: Auffahrt zur A52/ A44 in 1,9 km Entfernung

Ratingen-Süd:
Der Stadtteil Ratingen-Süd liegt fußläufig zum historischen Stadtzentrum von Ratingen und ist geprägt von einem familiären Straßenbild mit überwiegend Mehr- und Einfamilienhäusern. Hier haben mehrere Generationen ihr zuhause gefunden. Spielplätze wie auch Angebote für Senioren sorgen für ein schönes Miteinander. In Sachen Mobilität punktet der Stadtteil durch die Nähe zur Stadtbahn U72 nach Düsseldorf.

Stadt Ratingen:
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg, das Schloss Linnep, das Schloss Landsberg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung. Die Landeshauptstadt Düsseldorf grenzt direkt an Ratingen.