Gepflegte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Kückhoven

Eckdaten

Art
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
385.000,00 EUR
Wohnfläche
113,40 m²
Grundstücksfl.
742,00 m²
Zimmer
4 Zimmer

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
letzte Modernisierung
2013
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Freiplatz Anzahl
3

Ausstattungsmerkmale

Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord West
Badausstattung
Dusche mit Fenster Wanne
Befeuerung
Gasheizung
Stellplatzart
Freifläche Garage
Allgemein
Abstellraum Dachboden Gäste-WC Terrasse

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis Gebäudeart
Wohngebäude
Energieausweis Jahrgang
Ab dem 01.05.2021
Bedarfs- o. Verbrauchswert
171,3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
F
Mit Warmwasser
ja
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr des Hauses
1994
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Diese zweistöckige, ansprechende und gepflegte Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten und Teich steht ab sofort zum Verkauf.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich von hier führen Türen zur Abstellkammer, dem Gäste-WC und zum Wohn- und Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Glastüre in den wunderschönen Garten, von welchem aus man die Garage betreten kann. Desweiteren befindet sich angrenzend an das Wohnzimmer die geräumige Küche, welche ebenfalls die Möglichkeit bietet einen Essbereich unterzubringen.
In der 1. Etage befinden sich das große Hauptschlafzimmer, das Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
In der obersten Etage befindet sich der ausgebaute Spitzboden, dieser kann ebenfalls als Kinder- Schlaf- oder Arbeitszimmer verwendet werden.

Das 1994 erbaute Gebäude wird durch eine Gas-Heizung beheizt, diese wurde 2013 modernisiert.

Besonders praktisch: die Garage und drei Stellplätze sparen Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen.

Der großzügige Garten verfügt über einen 57m² großen 30.000 Liter Teich mit Kois und diversen anderen Fischen sowie ein Gartenhaus. Die Lärmschutzwälle sind vollständig bepflanzt.

2019 wurden im Erdgeschoss die Zimmertüren gegen hochwertige Holztüren in weiß ausgetauscht.
Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit Blick in den schönen Garten.
Das Badezimmer verfügt über einen Durchlauferhitzer.


Sämtliche Notar- und Gerichtskosten einschließlich der Kosten und Gebühren der erforderlichen privaten und behördlichen Genehmigungen und Erklärungen sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Telefonisch sind wir unter 0177 8753669 erreichbar.