Markantes Bürohaus am Puls der Stadt in Mönchengladbach

Eckdaten

Art
Bürogebäude
Kaufpreis
1.795.000,00 EUR
vermietbare Fläche (m²)
1.548,00 m²
Anbieter-ID
2743

Detaillierte Informationen

Flächen
Grundstücksfläche
970,00 m²
sonst. Fläche
1.184,00 m²
Zustand
letzte Modernisierung
20112012
Objektzustand
Modernisiert
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
6

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Heizung
Zentralheizung
Stellplatzart
Freifläche

Energieausweis

Baujahr des Hauses
1900

Beschreibung

Die stringente, geradlinige Fassadengestaltung, der markante Standort und die Nähe zur City sorgen dafür, dass sich Ihre Mitarbeiter und Kunden bei Ihnen wohlfühlen werden. Früher als Standort der Finanzdirektion genutzt, wurde das Gebäude zuletzt durch die Santander Consumer Bank angemietet. Dieser Mietvertrag endet zum 31.03.2023. Über eine vorzeitige Übernahme kann mit dem (Noch-)Mieter verhandelt werden. Nach dem 31.03.2023 kann die Immobilie mieterfrei übernommen werden. Der Innenhof auf dem Grundstück bietet Platz für einige PKW-Stellplätze.

Ausstattung

Nutzflächen: Bürofläche EG-2.OG:ca. 1.184 m²
Lagerflächen UGca. 364 m²
Gesamtfläche: ca. 1.548 m²

Im Spitzboden befindet sich eine weitere, nicht ausgebaute Speicherfläche mit Ausbaupotential.

Übernahme: nach Vereinbarung
Heizung:Gaszentralheizung (2022)
Fenster:Kunststoff, isolierverglast
Fassade:Rauhputzfassade

Die Immobilie wurde zuletzt 2011/2012 in weiten Teilen modernisiert.

Lage

Das Bürohaus befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach. Die Autobahnauffahrten MG-Holt und MG-West/Nordpark (A 61) sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen guten Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region.

Die umliegenden Städte Krefeld, Neuss, Düsseldorf sowie Venlo und Roermond (NL) sind allesamt in weniger als 30 Fahrminuten zu erreichen. Die Bushaltestellen der Linien 005, 013, 015 und 023 befinden sich in nur ca. 200 m Entfernung. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof liegt etwa 10 Fahrminuten entfernt.