Zentral in Ratingen: Barrierefreie und klimatisierte Praxisfläche / Bürofläche im Erdgeschoss

Eckdaten

Genaue Adresse
Europaring 5a
Art
Bürohaus
Kaltmiete
2.840,00 EUR
Bürofläche
210,00 m²
Zimmer
6 Zimmer
verfügbar ab
VB
Anbieter-ID
6591

Kosten

Nebenkosten
410,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
8520

Detaillierte Informationen

Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
2
Garage Mietpreis
80,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Allgemein
Klimaanlage
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Baujahr des Hauses
1996
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1996 wird bisher als reine Bürofläche genutzt. Ebenfalls ist eine alternative Nutzung als Praxisfläche sehr gut denkbar.
Im Erdgeschoss verteilen sich die ca. 210 m² Fläche auf insgesamt fünf Büroräume und einen kleinen Besprechungsraum, einen repräsentativen Eingangsbereich mit Empfang und vorgelagertem Windfang, eine Küche, zwei Sanitäreinrichtungen und einen Serverraum.
Zur Fläche gehören optional zwei Tiefgaragenstellplätze, die über das Haus direkt erreichbar sind.

Ein Ausweis der Mehrwertsteuer geschieht nicht.

Energiebedarfsausweis gültig von: 11.02.2020; Endenergiebedarf Wärme: 154 kWh/(m²a); Baujahr: 1996

Ausstattung

Die Fläche verfügt über eine gepflegte Ausstattung und kann in dem jetzigen Zustand übernommen werden. Individuelle Änderungen sind ebenfalls möglich.

Weitere Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:

* Klimatisierung
* Gas-Zentralheizung
* EDV-Datenverkabelung
* Akustik-Rasterdecke mit BAP-Leuchten und/oder LED-Leuchten
* Isolierverglaste Aluminium-Fenster
* Hell geflieste Sanitäranlagen
* Repräsentative Granitböden im Empfangsbereich
* Geräuschdämmende Industrieteppichböden in den Büroräumen
* Teeküche inklusive Spüle, Spülmaschine und Mikrowelle
* Diverse Einbauschränke vorhanden
* Zwei separate Zugangsmöglichkeiten

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter innerstädtischer Lage Ecke Europaring / Industriestraße, unweit der Ratinger Innenstadt gelegen. Eine gute Infrastruktur durch die direkte Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. In der direkten Nachbarschaft befinden sich unter anderem ein Supermarkt sowie ein zugehöriger Bäcker. Alle weiteren Anlaufstellen für den täglichen Bedarf sind durch die zentrale Lage ebenfalls fußläufig erreichbar.

Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.