Schicke Eigentumswohnung in zentraler Lage! Provisionsfrei für Kaufende!

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
223.000,00 EUR
Wohnfläche
51,00 m²
Zimmer
2 Zimmer
verfügbar ab
vermietet
Anbieter-ID
K220703

Kosten

Hausgeld
182,00 EUR

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Allgemein
Wasch-/Trockenraum
Heizung
Zentralheizung
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
86.0 kWh/(a*m²)
Mit Warmwasser
ja
Baujahr des Hauses
1954
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnug befindet sich in der 1. Etage eines Mitte der 50er Jahre massiv erbauten Wohn- und Geschäftshauses.
Als Eckhaus mit zwei Eingängen konzipiert, umfasst die Gemeinschaft insgesamt 35 Einheiten.
Im Haus selbst befinden sich 18 Wohnungen.

Die gepflegte helle Wohnung verfügt über ein weißes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss.

Vom Wohnzimmer aus erreicht man die teiloffende Küche, von der man auf den hübschen Balkon gelangt.
Der Balkon liegt an der Rückseite des Hauses.

Das helle und geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls von Wohnzimmer aus zu begehen.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Außerdem befindet sich im Keller ein Trockenraum, sowie gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner.

FAZIT: eine wirklich schöne und gemütliche Wohnung!

Die Wohnung ist vermietet, es werden aktuell Nettomieteinnahmen in Höhe von EUR 5.880,00 pro Jahr erzielt.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vor!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

Ausstattung

- Laminatböden
- Einbauküche
- Duschbad weiß gefliest
- Balkon
- gepflegtes Haus
- zentrale Lage
- Kellerabteil
- Wasch-/Trockenraum

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.04.2018-05.04.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 86.0 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1954

Lage

Bilk ist der interessanteste und bevölkerungsreichste Stadtteil Düsseldorfs. Eine bunte Kneipenlandschaft durchzieht den Stadtteil. Es gibt beste Einkaufsmöglichkeiten und eine internationale Palette an Restaurants. Gefragt ist Bilk auch wegen seiner schönen Altbauten an Alleen mit altem Baumbestand. Der Weg zur Universität ist kurz und der Botanische Garten am Rande der Universität jederzeit einen Spaziergang wert. Auf der anderen Seite besticht Bilk durch eine Vielzahl architektonisch moderner und einzigartiger Bauwerke. Besonders das zu Bilk gehörige Hafenviertel ist zum Szeneviertel Düsseldorfs geworden.