Provisionsfrei! Besichtigen - Verlieben - Einziehen. Hochwertig renovierte Wohnung

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
349.000,00 EUR
Wohnfläche
85,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
Anbieter-ID
ME - Kn -2022

Kosten

Hausgeld
310,00 EUR
Hinweis zur Provision
provisionsfrei

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
2
Anzahl Etagen
8
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
letzte Modernisierung
2021
Objektzustand
Gepflegt
Alt-/Neubau
Altbau
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Freiplatz Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Badausstattung
Dusche
Befeuerung
Gasheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Heizung
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Garage
Allgemein
Balkon Gäste-WC

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis Gebäudeart
Wohngebäude
Energieausweis Jahrgang
Zwischen dem 30.09.2007 und dem 30.04.2014
Bedarfs- o. Verbrauchswert
134,8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr des Hauses
1966
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Neuwertige und moderne Ausstattung der gesamten Wohnung
Helle Wohn- und Schlafräume
Wohnraumtüren in Top-Qualität
Elektro- und Wasserverteilung ist neuwertig
Geräumige Küche mit Essbereich
Top-Einbauküche in hochglanz-weiss mit neuwertigen
Markengeräten und einem Induktionskochfeld
In der Decke eingebaute LED-Beleuchtung
Fußböden aus hochwertigem und pflegeleichtem Designvinyl
modernes Badezimmer mit edlem Spiegelschrank und
großzügiger Dusche
separates WC mit hochklassigen Einbauschränken
Großer Einbauschrank mit viel Stauraum im Eingangsbereich
Spiegelwand im Eingangsbereich
Balkon mit Markise
Aussenjalousien
Einzelgarage mit Fernbedienung am Haus
PKW-Stellplatz direkt am Hauseingang
Lage:
Das Haus mit der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung
steht in Hilden. Durch den Personenaufzug ist es möglich bis ins
hohe Alter in dieser Wohnung zu leben.
Das Objekt besticht durch seine ruhige und dennoch zentralen
Lage.
Keine langen Wege für die Besorgungen des täglichen Bedarfs.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe, Rossmann
(etc.), sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte zur Deckung des
täglichen Bedarfs sind überwiegend auch fußläufig erreichbar.
Die S-Bahnhaltestelle "Hilden Süd" erreichen Sie fußläufig in
Die S-Bahnhaltestelle "Hilden Süd" erreichen Sie fußläufig in
weniger als 10 Minuten. Von hier aus haben Sie Anschluss nach
Solingen, Düsseldorf Hbf und Flughafen.
Des Weiteren ist ein sehr guter Autobahnanschluss gegeben. Die
A3 erreichen Sie in etwa 10 Minuten. Zur A46 gibt es eine eigene
Auffahrt. Sie gelangen über die A44 in nur ca. 25 Minuten zum
Düsseldorfer Flughafen.
Auch ein hoher Freizeitwert ist durch die Nähe zur Hildener /
Ohligser Heide gegeben.
Das Fun-Bad "Hildorado" ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das gesamte Wohngebiet rund um die Kunibertstraße wird
durch umfangreiche Baumassnahmen und dem Neubau von
Einfamilienhäusern und deren Infrastruktur erheblich
aufgewertet.

Ausstattung

Massive Bauweise
Baujahr 1966
39 Parteien ( Hauptsächlich Eigentümer)
Hohe Rücklagen
Personenaufzug
Annähernd Barrierefrei
2.OG
Moderne 3 Zimmer Wohnung
ca. 85m² Wohnfläche
Balkon mit Markise
Kellerraum
Fahrradkeller
Waschkeller
Funkablesbare Wasseruhren
Funk-Heizungsablesegeräte
Technisch auf dem neuesten Stand
Wohnung in 2020 komplett und aufwändig saniert und renoviert
1 Einzelgarage mit Fernbedienung am Haus
1 PKW-Stellplatz am Haus
Hausmeisterservice (z.B. Winterdienst)
Spielplatz
Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung
Im Gebäude laufend technische und funktionale
Verbesserungen
Heizung und Wasserversorgung auf dem neuesten Stan

Sonstige Angaben

Vom Hausflur gehen Sie in die geräumige Diele mit einem
großzügigen Einbauschrank und wandhoher Verspiegelung.
Über diese erreichen Sie auf der linken Seite das topmoderne
Badezimmer und auch das separate WC. Am Ende der Diele
finden Sie ein großzügiges Wohn / Esszimmer mit Balkon, rechts
davon die schöne, helle Küche, ein Kinderzimmer / Büro und ein
großes Schlafzimmer. Die Wohnung wurde 2020 vollständig
saniert und renoviert.

Lage

Vom Hausflur gehen Sie in die geräumige Diele mit einem
großzügigen Einbauschrank und wandhoher Verspiegelung.
Über diese erreichen Sie auf der linken Seite das topmoderne
Badezimmer und auch das separate WC. Am Ende der Diele
finden Sie ein großzügiges Wohn / Esszimmer mit Balkon, rechts
davon die schöne, helle Küche, ein Kinderzimmer / Büro und ein
großes Schlafzimmer. Die Wohnung wurde 2020 vollständig
saniert und renovier