Auf sinkende Zinsen warten? Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite !

Eckdaten

Art
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
569.000,00 EUR
Wohnfläche
391,00 m²
Anbieter-ID
2579

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
4.76 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Grundstücksfläche
510,00 m²
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
6

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
102 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Mit Warmwasser
ja
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr des Hauses
1901
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gut gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten aus dem Jahre 1901und 6 Garagen.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss haben einen Gartenzugang. Im 1. und 2. Obergschoss befinden sich jeweils eine Wohnung, die sich für Familien eignen. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Wohnungen bzw. Apartments.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Sonstige Angaben

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 4,76 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (wie z.B. Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber/Verkäufer gehörendes Objekt zustandekommt. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76 % incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Ist die von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, so hat uns dieser auf die bestehende Vorkenntnis innerhalb von drei Tagen hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Angebotsempfänger uns im Wege des Schadenersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch enstanden sind, daß wir nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert wurden. Spätere Widersprüche braucht Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept, nicht gegen sich gelten zu lassen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Gelsenkirchen-Schalke. Aufgrund der unmittelbaren Zentrumsnähe (Altstadt) ist die infrastrukturelle Anbindung als ideal zu bezeichnen. Der öffentliche Personennahverkehr als auch die Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls Kindergärten und Schulen.

Die Bus- und Bahnverbindungen als auch die Autobahn sind leicht zu erreichen.