Stadtrand Haan - freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz in beliebter Wohnlage!

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
720.000,00 EUR
Wohnfläche
168,00 m²
Grundstücksfl.
750,00 m²
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
sofort
Anbieter-ID
HA-5632

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
2.38 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Stellplatzart
Freifläche

Energieausweis

Baujahr des Hauses
2010

Beschreibung

Bitte fordern Sie über das Kontaktformular das Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und der Adresse der Immobilie an.

!!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterer Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!

Eindeutig hervorzuheben ist die gute Lage und die großzügigen Zimmer in einem noch recht jungen Haus. Das Einfamilienhaus wurde 2010 von der Fertighausfirma Fingerhut als Energiesparhaus auf diesem Grundstück gebaut. Zurzeit steht die Immobilie noch mit einem anderen Haus auf einem Grundstück. Im Zuge des Verkaufs wird das Grundstück geteilt, so dass im Moment noch keine genaue Grundstücksgröße zugeordnet
werden kann.

Durch die Hanglage hat das Haus zwei Wohnetagen, die sich auf das Erd- und Untergeschoss erstrecken. Im Erdgeschoss befinden sich zwei schöne Zimmer, die variabel nutzbar sind. Das Highlight ist der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit ca. 47 m². Von hier aus und von einem der Zimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Hier können Sie sich eine gemütliche Ecke zum Entspannen und Genießen für die Sommermonate einrichten. Ein Duschbad mit bodengleicher Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschossbereich.

Im Untergeschoss befinden sich zwei große Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Zwei Kellerräume stehen hier noch zur Verfügung. Von einem der Kellerräume gelangen Sie in den Gartenbereich. Ein weiterer Zugang in den Garten gibt es über einen Seitenweg am Haus vorbei.

Für die PKW´s stehen zwei Carport-Stellplätze sowie ein Aussenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

weitere Details:

- wärmeschutzverglaste Kunststofffenster
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Eiche Landhausdielen in allen Wohn- und Schlafräumen
- Granitboden in der Diele, Küchenbereich und Duschbad im Erdgeschoss
- grau mellierte Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer Untergeschoss
- Zentralheizung über ein Gas-Brennwertgerät mit zusätzlicher Solar anlage
- Kaminofen mit Kombi-Pufferspeicher zur Heizungsunterstützung
- Balkon
- 2 Carport-Stellplätze, 1 Aussenstellplatz
- Garten

Sonstige Angaben

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Flächenangaben sowie Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der weiteren Angaben.

Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 2,38% (inkl. 19% MwSt) des erzielten Kaufpreises, verdient und sofort fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages. Die Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Auf unserer Homepage finden Sie alle aktuellen Angebote.

Lage

Besonders ruhig und mit viel Grün drumherum lädt dieses Haus förmlich dazu ein, sich wohl zu fühlen.

Der attraktive Stadtkern von Haan mit Fußgängerzone und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu erreichen. Ebenso Kindergärten und Schulen.

Ein Bushalt liegt in der Nähe mit Verbindung in die Haaner Innenstadt oder nach Wuppertal - Vohwinkel.

Über das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A3/A46/A59) gelangen Sie in wenigen Fahrminuten die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal.