Moderne Büro- und Praxisfläche im medicentrum Mönchengladbach-Rheydt
Eckdaten
- Art
- Büroflächen
- Mietpreis pro m²
- 9,00 EUR
- Bürofläche
- 713,00 m²
- verfügbar ab
- 01.03.2023
- Anbieter-ID
- 4586
Detaillierte Informationen
- Etage
- 3
- Objektzustand
- Neuwertig
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Etagenheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 81.2 kWh/(a*m²)
- Baujahr des Hauses
- 2006
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Im Ärzte-Zentrum sind die Praxisflächen rund um ein Atrium gelegen. Alle Flächen im Haus sind barrierefrei über die vorhandene Aufzugsanlage erreichbar.
Ein eigenes, teilweise zwei 2- und teilweise 3-geschossiges Parkdeck verbindet das „medicentrum“ mit dem gegenüberliegenden Einkaufszentrum und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit Ihrer Kunden. Der Parkbereich ist über eine große, Ganz-Glas-Schiebetür-Anlage vom Atrium aus erreichbar.
Ausstattung
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Böden: Fliesen, Teppichboden, Kunststoffböden
EDV: Ihre EDV-Leitungen sind bequem in die eingebauten Brüstungskanäle oder den Hohlraumboden integrierbar.
Beleuchtung:- Akustik-Abhangdecke mit Einbauleuchten
- in die Decke integrierte Rasterleuchten
Sonstiges:- mechanische Belüftung / Kühlung
- Beheizung über statische Heizkörper
PKW-Stellplätze:Das großzügige, mehrgeschossige Parkdeck des Objektes bietet Ihren Kunden sehr gute und bequeme Anfahr- und Parkmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich im 3. Obergeschoss des medicentrums. Sie ist über das repräsentative Atrium mit der dortigen Aufzugsanlage und dem zentralen Treppenhaus erreichbar.
Ein Mix aus Großraum- und 1- bis 6-Personen-Büros, Konferenzräumen und Funktionsflächen bilden diese Mieteinheit, die in max. zwei Flächen aufgeteilt werden kann.
Mietpreis: EUR 9,00 / m² zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Mietkaution: 3 Monatsmieten
Courtage: Eine Anmietung dieser Mietfläche ist für den Mieter courtagefrei !!
Bezug: ab 01.03.2023 möglich
Lage
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich an der Dahlener Straße, einer der meistfrequentiertesten Ausfallstraßen von der Rheydter City zur Autobahnauffahrt (A 61).
Durch die nahe liegende Autobahnauffahrt ist der Standort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden.
Die Bushaltestelle „Mittelstraße“ (Linien 004, 020, 022, SB81), der Busknotenpunkt Marienplatz sowie der Rheydter Hauptbahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt und in die Region.
Diese anzumietende Bürofläche liegt im „medicentrum MG-Rheydt“, einem der größten Ärzte-Zentren in Nordrhein-Westfalen.
Im Haus sind neben zahlreichen Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen eine Apotheke, ein Optiker sowie ein Café angesiedelt. Das medicentrum ist Teil eines innerstädtischen Gewerbeparks, in dem u. a. die folgenden Nutzer EDEKA, ALDI, dm, Bäckerei Büsch und Ernstings Family zu finden sind.
Die Einkaufsmeile Stresemannstraße liegt nur ca. 300 m entfernt.