Moderne Büro- und Praxisfläche im medicentrum Mönchengladbach-Rheydt

Eckdaten

Art
Büroflächen
Mietpreis pro m²
9,00 EUR
Bürofläche
265,00 m²
verfügbar ab
01.03.2023
Anbieter-ID
4535

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
1
Zustand
Objektzustand
Neuwertig

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Etagenheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
81.2 kWh/(a*m²)
Baujahr des Hauses
2006
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Das „medicentrum“ ist durch seine auffällige Architektur und die pregnante, innerstädtische Lage in Mönchengladbach und der Region bekannt.

Im Ärzte-Zentrum sind die Praxisflächen rund um ein Atrium gelegen. Alle Flächen im Haus sind barrierefrei über die vorhandene Aufzugsanlage erreichbar.

Ein eigenes, teilweise zwei 2- und teilweise 3-geschossiges Parkdeck verbindet das „medicentrum“ mit dem gegenüberliegenden Einkaufszentrum und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit Ihrer Kunden. Der Parkbereich ist über eine große, Ganz-Glas-Schiebetür-Anlage vom Atrium aus erreichbar.

Ausstattung

Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Böden: Fliesen, Teppichboden, Kunststoffböden
EDV: Ihre EDV-Leitungen sind bequem in die eingebauten Brüstungskanäle oder den Hohlraumboden integrierbar.
Beleuchtung:- Akustik-Abhangdecke mit Einbauleuchten
- in die Decke integrierte Rasterleuchten
Sonstiges:- mechanische Belüftung / Kühlung
- Beheizung über statische Heizkörper
PKW-Stellplätze:Das großzügige, mehrgeschossige Parkdeck des Objektes bietet Ihren Kunden sehr gute und bequeme Anfahr- und Parkmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Die Bürofläche befindet sich im Eckbereich (Dahlener Straße/Ecke Mittelstraße) des Gebäudes, der durch seine repräsentative Rundfassade auffällt. Der Zugang zur Bürofläche im 1.OG erfolgt über einen Eingang im Frontbereich des Erdgeschosses. Das 1. Obergeschoss ist anschließend über das innenliegende Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichbar.

Ausgestattet ist diese Mietfläche mit einer Mischung aus verschieden großen Büroräumen, einer Teeküche und drei WC-Einheiten (darunter ein behindertengerechtes WC) sowie praktischen Funktionsbereichen wie Kopier- und Abstellraum.

Mietpreis: EUR 9,00 / m² zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Mietkaution: 3 Monatsmieten
Courtage: Eine Anmietung dieser Mietfläche ist für den Mieter courtagefrei !!
Bezug: ab 01.03.2023 möglich

Lage

Die Büro- und Praxisfläche befindet sich an der Dahlener Straße, einer der meistfrequentiertesten Ausfallstraßen von der Rheydter City zur Autobahnauffahrt (A 61).

Durch die nahe liegende Autobahnauffahrt ist der Standort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden.

Die Bushaltestelle „Mittelstraße“ (Linien 004, 020, 022, SB81), der Busknotenpunkt Marienplatz sowie der Rheydter Hauptbahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt und in die Region.

Diese anzumietende Bürofläche liegt im „medicentrum MG-Rheydt“, einem der größten Ärzte-Zentren in Nordrhein-Westfalen.

Im Haus sind neben zahlreichen Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen eine Apotheke, ein Optiker sowie ein Café angesiedelt. Das medicentrum ist Teil eines innerstädtischen Gewerbeparks, in dem u. a. die folgenden Nutzer EDEKA, ALDI, dm, Bäckerei Büsch und Ernstings Family zu finden sind.

Die Einkaufsmeile Stresemannstraße liegt nur ca. 300 m entfernt.