Raum für Ihre Ideen! Kleines Ladenlokal am Rande der Fußgängerzone von Ratingen-Mitte

Eckdaten

Genaue Adresse
Poststraße 3
Art
Ladenlokal
Kaltmiete
495,00 EUR
Verkaufsfläche
22,00 m²
Zimmer
Array
verfügbar ab
VB
Anbieter-ID
6584

Kosten

Nebenkosten
155,00 EUR
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.76 Monatsmieten
Provision inkl. MwSt.
ja
Kaution o. Genossenschaftsanteile
1485

Detaillierte Informationen

Flächen
Gesamtfläche
25,00 m²
Zustand
Objektzustand
Nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
151 kWh/(a*m²)
Baujahr des Hauses
1960
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Das kleine Ladenlokal befindet sich in direkter Nähe zum Stadtzentrum und bietet eine Gesamtfläche von ca. 25m². Die Gewerbeeinheit ist im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an einer sehr frequentierten Straße. Ein großes Schaufenster bieten viel Tageslicht für die ca. 15m² große Verkaufsfläche. Zur Fläche gehören zusätzlich eine kleine Kaffeeküche, ein WC-Bereich sowie ein eigener Kellerraum. Bisher wurde die Mietfläche als Friseurgeschäft genutzt. Das Ladenlokal eignet sich ebenso für andere Branchen aus dem Dienstleistungssektor.

Für die Vermittlung des Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von EUR 2.356,20 inkl. 19% Mehrwertsteuer

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.05.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 151 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1960.

Ausstattung

Die Gewerbefläche verfügt insgesamt über eine baujahrestypische Ausstattung. Der WC-Bereich ist mit weißen Keramiken ausgestattet. Beheizt wird die Fläche über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zu der Mietfläche gehört ein eigener Kellerraum.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.05.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 151 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1960

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in guter und zentraler Lage am Rande der Fußgängerzone von Ratingen-Mitte. Die fußläufige Erreichbarkeit der Ratinger Fußgängerzone mit Ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet optimale Bedingungen für Ihr Geschäft. Kurzzeitparkplätze stehen in direkter Umgebung zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Geschäft über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf International und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck.