Ladenlokal mit breiter Fensterfront und fünf Stellplätzen nahe Fußgängerzone Velbert

Eckdaten

Genaue Adresse
Oststraße 96
Art
Büroflächen
Kaltmiete
850,00 EUR
Bürofläche
130,00 m²
Zimmer
2 Zimmer
verfügbar ab
01.01.2023
Anbieter-ID
6574

Kosten

Nebenkosten
350,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
2970

Detaillierte Informationen

Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
5
Freiplatz Mietpreis
40,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Stellplatzart
Freifläche
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
119 kWh/(a*m²)
Baujahr des Hauses
1992
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Das großzügige Ladenlokal mit repräsentativem Empfangsbereich, breiter Fensterfront und aktuell zwei weiteren Büroräumen verfügt über eine Gesamtfläche von 130 m². Im Erdgeschoss stehen Ihnen 88 m² Verkaufs- und Bürofläche mit ebenerdigem Zugang zur Verfügung. Sie können die Fläche nach Ihren Bedürfnissen aufteilen. Im verbundenen Untergeschoss (42 m²) befinden sich das Lager und die beiden WC-Anlagen. Vier PKW-Stellplätze im Innenhof sowie ein Tiefgaragenstellplatz stehen optional zum Angebot.

Energieverbrauchsausweis gültig von: 29.03.2013; Energieverbrauchskennwert: 119 kWh/(m²a); Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1992

Ausstattung

Das vielfältig nutzbare Ladenlokal verfügt über eine ca. 2 m breite Schaufensterfront. Der perfekt belichtete Verkaufsraum und die Bürofläche sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapete beklebt und weiß gestrichen. Die Rasterdecke mit Schallschutzelementen und integrierter Arbeitsplatzbeleuchtung erfüllt moderne Anforderungen. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Die beiden WC-Anlagen im Unterschoss (weißer Waschtisch und WC) sind weiß gefliest. Eine Gaszentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser.

Überzeugen Sie sich bei Ihrer Besichtigung von den weiteren Ausstattungsmerkmalen und Vorteilen dieser Fläche.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Das Haus befindet sich nur wenige Meter von der Velberter Fußgängerzone entfernt.
Velbert liegt am Rand des Bergischen Landes zwischen den Großstätten Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Der Flughafen Düsseldorf ist in 20 Minuten erreichbar, die Hauptbahnhöfe in Düsseldorf, Essen und Wuppertal in ca. 30 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A44 und A535 ist nur vier Autominuten entfernt. Die A535 verbindet Velbert mit Wuppertal, die A44 mit Essen und bald mit Düsseldorf.