3-Zimmer-Terrassenwohnung im Grünen in Traumlage von Haan!

Eckdaten

Art
Terrassenwohnung
Kaufpreis
380.000,00 EUR
Wohnfläche
98,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
sofort
Anbieter-ID
HA-5629

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
2.38 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Stellplatzart
Freifläche
Allgemein
Gäste-WC

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
86 kWh/(a*m²)
Baujahr des Hauses
2006
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Bitte fordern Sie über das Kontaktformular das Exposé mit Adresse der Immobilie an.

!!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterem Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!

Sie wohnen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün. Highlight Ihrer neuen Wohnung ist zum einen das große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche von ca. 45 m² Wohnfläche und zum anderen die sich anschließende schöne Terrasse (ca. 34 m²) in Westlage mit Blick in den parkähnlich angelegten Garten die Ihren Wohnraum im Sommer wunderbar nach draussen ergänzt.

Die Diele im Eingangsbereich bietet Platz für eine schöne Garderobe und Einzelmöbelstücke. Zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche stehen Ihnen weiter zur Verfügung, ergänzt durch ein Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ihr neues Zuhause muss ein wenig aufgehübscht werden. Die Tapeten wurden bereits entfernt, so können Sie nun einfacher entscheiden, welche Wandbekleidung Sie gerne hätten. Das Tageslichtbad ist mit neutralen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Weitere Modernisierungsmaßnahmen liegen vielleicht bei Bedarf noch an, so müsste z.B. der Parkettboden überarbeitet werden.

Ausstattung

- doppelt isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden, teils elektrisch
- Parkettboden
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Keller
- Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz
- barrierefreier Zugang zu Keller, Tiefgaragenstellplatz u. Wohnung

Sonstige Angaben

Nach Anforderung des Exposés erhalten Sie die Adresse und den Grundriss der Immobilie und können die Lage abchecken, ob die für Sie in Frage kommt. Dann stehen wir für einen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung.

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Flächenangaben sowie Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der weiteren Angaben.

Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 2,38% (inkl. 19% MwSt) des erzielten Kaufpreises, verdient und sofort fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages. Die Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Auf unserer Homepage finden Sie alle aktuellen Angebote.

Lage

Hier wohnen Sie unmittelbar zentrumsnah zur reizvollen Innenstadt mit Ihrer schönen Fußgängerzone. Die kleine Anliegerstraße mit Privatwegcharakter liegt absolut kinderfreundlich (kein Durchgangsverkehr).

Grundschule, Tagesstätten sowie alle weiteren Schularten stehen in Haan zur Verfügung und sind zum Teil fußläufig erreichbar.

Das beliebte Naturschutzgebiet Ittertal mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen erreichen Sie in weniger als 3 Minuten. Hier können Sie wunderbar entspannen und den Alltagsstress vergessen.

Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal sind in wenigen Fahrminuten über die Autobahnauffahrt A 46 Haan-Ost zu erreichen. Die öffentliche Busanbindung erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten.