Moderne Büroeinheit in bester Zentrums-Lage von Mönchengladbach
Eckdaten
- Art
- Büroflächen
- Mietpreis pro m²
- 12,50 EUR
- Bürofläche
- 155,00 m²
- Zimmer
- 11 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 4575
Kosten
- Nebenkosten
- 2,50 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 6975
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Freiplatz Anzahl
- 1
- Freiplatz Mietpreis
- 80,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Klimaanlage
- Heizung
-
Zentralheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Stellplatzart
-
Freifläche
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 58.5 kWh/(a*m²)
- Mit Warmwasser
- ja
- Baujahr des Hauses
- 2012
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Ausstattung
Nutzfläche:Einheit A: ca. 155 m²
Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast
Bodenbeläge: Teppichboden
Übernahme:kurzfristig nach Absprache möglich
Stellplätze:1 Stück in der hauseigenen Tiefgarage
Sonstiges:- Klimaanlage, Be- u. Entlüftung
- EDV-Verkabelung über Bodentanks, Serverraum
- Archivraum im Untergeschoss
- Terrasse
Sonstige Angaben
Die moderne Bürofläche verfügt über einen gelungenen Grundriss mit verschiedenen Büro- und Besprechungsräumen sowie 1 WC-Kern.
Eine Anmietung dieser Fläche ist für den Mieter bei einer Anmietung von mindestens 5 Jahren courtagefrei.
Lage
Die Bürofläche liegt in bester Innenstadtlage direkt im Herzen von Mönchengladbach.
Durch die innerhalb weniger Minuten erreichbaren Autobahnauffahrten MG-Holt (A 61) und MG-Nord (A 52) ist der Standort gut an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden.
Der Bus-Knotenpunkt „Kapuzinerplatz“ (Linien 007, 008, 009, 010, 013, 019, 023, 033) sowie die Bushaltestelle „Kleiststraße“ (Linien 003, 007, 008, 009, 010, 013) sind wenige Schritte entfernt und bieten einen idealen Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist ebenfalls fußläufig bequem zu erreichen.
Die umliegenden Städte Krefeld, Neuss, Düsseldorf sowie die niederländischen Grenzstädte Venlo und Roermond sind allesamt in maximal 30 Minuten erreichbar.
Durch die Lage im Stadtkern von Mönchengladbach bietet der Standort Kunden und Mitarbeitern eine optimale Erreichbarkeit.
Kleinere Erledigungen lassen sich bequem in der Mittagspause oder nach Büroschluss erledigen, da alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants und Cafés nur wenige Schritte von Ihrem neuen Büro entfernt sind.
Die direkte Umgebung der Immobilie ist überwiegend durch gewerbliche Nutzung und typische Innenstadtbebauung geprägt. Vis-a-vis zu Ihrem Standort liegt das Shopping-Center Minto. Ihr linker Nachbar ist das Comet-Cine-Center. Dies, zusammen mit der schicken und modernen Architektur des Gebäudes, macht die Immobilie zu einem markanten Standort.