City-Büroflächen in bester Lage von Mönchengladbach
Eckdaten
- Art
- Büroflächen
- Mietpreis pro m²
- 9,50 EUR
- Bürofläche
- 323,82 m²
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 4574
Kosten
- Nebenkosten
- 3,50 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 9399
Detaillierte Informationen
- Etage
- 4
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Baujahr des Hauses
- 1993
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Die Erdgeschossflächen mit großzügigen Schaufensterfronten bieten ideale Bedingungen für den Betrieb von erfolgreichen Einzelhandels- und Gastronomiekonzepten. In den Obergeschoss-Etagen befinden sich moderne, flexibel nutzbare Office- und Schulungsräume mit variablen Raumprogrammen. Besonders für Nutzer, die eine sehr gute Sichtbarkeit schätzen, bietet sich dieser Standort aufgrund der starken Passantenfrequenz an.
Ausstattung
Alle Büroflächen sind mit einem robusten Nadelfilz-Teppichboden ausgestattet.
Die WC-Räume und Teeküchen haben einen weißen Fliesenbelag. Sämtliche Büros sind mit Abhangdecken versehen, überwiegend mit integrierter Beleuchtung.
Die in bordeaux-rot gehaltenen Alufenster verfügen über eine Isolierverglasung. Das intelligent gewählte Fensterraster ermöglicht eine flexible Raumaufteilung und die leichte Veränderung des aktuellen Raumprogramms.
EDV-Verkabelung: Die vorhandenen Brüstungs-Kabelkanäle bieten dem Nutzer die Möglichkeit, modernste Büro-Kommunikations-Technik dort einzubringen.
Der Gebäudekomplex verfügt über 2 Erschließungskerne, jeweils mit Treppenhaus und komfortabler Aufzuganlage. Ein Treppenhaus ist von der Hindenburgstraße, eines von der Stephanstraße aus zu erreichen. Sämtliche Büroeinheiten sind schwellenfrei erreichbar!
In dem Gebäude ist ein Highspeed-Glasfaser-Internetanschluss verfügbar.
Sonstige Angaben
Im Untergeschoss können zusätzlich Lagerflächen angemietet werden. Der Aufzug fährt bis ins Untergeschoss, so dass Sie Ihre Lagergegenstände bequem dorthin an- und abtransportieren können.
Lage
Das markante Büro- und Geschäftshaus wurde 1993 errichtet und befindet sich in zentraler City-Lage direkt auf der Shoppingmeile Hindenburgstraße in Mönchengladbach. Vis-a-vis liegt eine Kaufhof-Filiale. Nur 2 Gehminuten entfernt liegt das moderne Shopping-Center Minto.
Auf der Hindenburgstraße finden Sie eine Vielzahl großer Namen der Einzelhandels-Szene wie z. B. C und A, Peek und Cloppenburg, Parfümerie Pieper, Apollo-Optik oder Sinn-Leffers.
Durch die fußläufige Nähe zum Bus- und Hauptbahnhof Mönchengladbach, sowie die unmittelbar vor dem Objekt befindliche Haltestelle für diverse Buslinien, ist die Erreichbarkeit des Standortes perfekt.