Objekt Nr. 185 Wohnen in der Beletage ! 4-Zimmer Wohnung im 1. OG am Benrather Markt

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaltmiete
1.085,00 EUR
Wohnfläche
108,47 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
01.10.2022
Anbieter-ID
185

Kosten

Warmmiete
1.285,00 EUR
Nebenkosten
200,00 EUR

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
1
Anzahl Etagen
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattungsmerkmale

Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss
Heizung
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
144.40 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1900
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Seltene Gelegenheit.
Diese 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in der ersten Etage eines ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhauses direkt am Benrather Markt ist ab dem 01.11.2022 zur Vermietung frei.
Die Wohnung verfügt über ein neuwertiges Tageslichtduschbad, welches 2017 saniert wurde. Eine vorhandene Einbauküche kann gegen eine geringe Abstandszahlung übernommen werden. Die Wohnung gefällt durch Ihre herrschaftliche offen Raumaufteilung, viel Tageslicht und hohe Decken. (ca. 3,40m).
Eine echte Seltenheit für Liebhaber der Jugendstilarchitektur.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird aber ansonsten unrenoviert übergeben. Die Wohnung wird beheizt durch eine Gasetagen Heizung. Die Heizkosten sind daher in den Nebenkosten nicht inbegriffen. Der Mieter schließt hierzu selbst einen Versorgungsvertrag mit einem Anbieter z.B. den Stadtwerken ab.

Ausstattung

Wohnungseingangstür - Holz, Sicherheitsverriegelung
Böden - Laminat, Fliesen, PVC, Teppich
Wände - Tapete gestrichen
Decken - abgehangen in Diele, Bad, Küche, Raufaser gestrichen
Deckenhöhe ca.3,40 im Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer/Büro mit Stuckumrandung, Raufaser
gestrichen
Fenster - Kunststoff, weiß
Zargen - Holz, weiß
Türen - Holz, weiß, mit Glaseinsatz
Außenrollos - manuell, Küche elektrisch
Abstellkammer in der Diele
Rundbogen zwischen Wohn- und Esszimmer
Bad - neu 2017, weiße Elemente, Dusche mit Glaskabine, Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluß, Therme Vailand,
Beleuchtungspaneel, Badmöbel, Tageslicht
Küche - Einbauküche gegen Abstand, Balkon
Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage ( Name, Adresse und eine Telefonnummer unter der wir Sie zu von Ihnen angegebenen Zeiten erreichen können) per Email. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass für dieses Mietangebot in Düsseldorf Benrath nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Nur so können wir zeitnah und seriös alle Anfragen erledigen. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
Die Vermieter wünschen sich solvente Mietinteressenten mit positiver Schufa Auskunft und einem Einkommen aus beruflicher Tätigkeit oder Rente, bzw. Pension.

Sonstiges
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Lage

Benrath liegt im Düsseldorfer Süden und wird dem Stadtbezirk 9 zugeordnet. Es ist wohl der bekannteste Stadtteil im Düsseldorfer Süden, der am Rhein und an der Itter liegt. 16.735 Einwohner leben hier auf 6,02 km² Fläche. Benrath grenzt an die Stadtteile Reisholz, Hassels, Holthausen, Urdenbach und Garath. Außerdem grenzt Benrath im Osten an die Stadt Hilden (Kreis Mettmann).
Das kulturelle Highlight in Benrath ist das Benrather Schloss im Rokokostil mit dem zugehörigen Schlosspark, der zu sportlichen Aktivitäten oder ruhigen Spaziergängen einlädt.
Im Kern Benraths finden Sie rund um den Marktplatz und in der Fußgängerzone alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei, Drogerien, Apotheken, Schreibwarenläden, Textil- und Schmuckgeschäfte sowie mehrere Bars, Cafés und Restaurants. Die meisten davon liegen in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone. Außerdem befindet sich in Benrath ein Krankenhaus sowie ein Seniorenzentrum.
In Benrath gibt es zwei Gymnasien, eine Realschule, eine Hauptschule, zwei Grundschulen sowie Kindertagesstätten.
Verkehrsanbindung: Regionalexpress RE 1, RE 5, S-Bahn Linien S6, S 68, Stadtbahnlinien U71 nach Rath, U83 nach Gerresheim, U74 nach Düsseldorf Innenstadt, Buslinien 730 nach Lohausen, 778+779 nach Garath, 784 nach Wuppertal, 788+789 nach Monheim.
Autobahn A 59 und Bundesstraße B 8 in der Nähe
Entfernung zum: Hauptbahnhof Düsseldorf ca. 12 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 32 Km