ruhige Lage - Blick ins Grüne - am Stadtzentrum
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 249.650,00 EUR
- Wohnfläche
- 81,16 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 3051
Kosten
- Provision
- 2,48% vom Käufer
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Kaufpreis
- 10.250,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne Dusche mit Fenster
- Allgemein
-
Wasch-/Trockenraum Garage Tiefgarage
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 125.50 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1988
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Die bevorzugte ruhige Lage im Grünen und die dennoch vorhandene Nähe zur Innenstadt lassen keine Wünsche offen.
Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG (Dachgeschoss) eines gepflegten Wohnhauses ohne Aufzug.
Das Highlight der Wohnung: Ein sehr geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer (ca. 43m²).
Mehrere bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Schlafzimmer, eine Küche und ein großes Badezimmer.
Für mehr Komfort im Bad sorgt u.a. eine Dusche und eine Wanne sowie ein großes Fenster.
Einen besonderen Vorzug bieten Ihnen die 2 Balkone, die zu jeder Tageszeit angenehme Sonnenstunden im Freien garantieren.
Für behagliche Wärme sorgt eine Gas-Zentralzeizung.
Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein eigener Kelleraum. Außerdem ist ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellbereich für Fahrräder vorhanden.
Für Ihren PKW ist ein Tiefgaragenplatz verfügbar.
Ausstattung
+ ruhige & verkehrsgünstige Lage
+ großzügige Wohnfläche: ca. 81 m²
+ repräsentativer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich: ca. 43 m²
+ 2 Balkone
+ großes Bad u.a. mit Wanne, Dusche und Fenster
+ isolierverglaste Kunststofffenster
+ Rollläden
+ gemeinschaftl. Wasch- und Trockenraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ KEIN Aufzug
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos sowie dem Grundrissplan senden wir Ihnen gerne zu.
Besichtigungstermine stimmen wir - erst nach Übersendung des Exposés - telefonisch mit Ihnen ab.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße der Stadtmitte von Grevenbroich.
Fußläufig erreichen Sie nach einem Spaziergang durch den Stadtpark die Fußgängerzone. Hier finden Sie alle Geschäfte, Restaurants, Banken, Sparkasse, Ärzte, Apotheken, Friseure, etc.
Der Stadtwald liegt in nächster Nähe und lädt zu Spaziergängen an der Erft ein.
Auch der Bahnhof mit Verbindungen nach Düsseldorf, Köln, Neuss und Mönchengladbach ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die hervorragenden Autobahnanbindungen (A 46, 44, 57, 61) führen ebenfalls schnell in die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und auch in das Ruhrgebiet.