Düsseldorf-Niederkassel! Modernes Wohnen mit großer Dachterrasse!!!

Eckdaten

Art
Dachgeschosswohnung
Kaltmiete
1.700,00 EUR
Wohnfläche
83,00 m²
Zimmer
2 Zimmer
verfügbar ab
01.09.2022
Anbieter-ID
6912

Kosten

Nebenkosten
300,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
5100

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung
Ausstattungs-Kategorie
Luxus
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
122 kWh/(a*m²)
Mit Warmwasser
ja
Baujahr des Hauses
2012
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Erst 2012 fertiggestellt bietet Ihre neue Wohnung alles, was Sie sich wünschen! Ein modernes Treppenhaus empfängt Sie und nach nur zwei Etagen sind Sie in Ihrem Reich (Sie bewohnen die Etage alleine)! Das fast kathedrale Wohnzimmer (ca. 41m²) bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Einbauküche, Bad, Schlafzimmer und die Dachterrasse erreichen Sie von hier aus. Perfekt für den Single oder das Leben zu zweit.

Bitte beachten Sie die Mindestvertragsdauer von 2 Jahren.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.06.2016 bis 14.06.2026
Endenergieverbrauch Wärme: 122 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2012

Ausstattung

Glatt verputze Wände, hohe Decken, hochwertiges, dunkles Laminat, zeitloses Badezimmer, eine perfekt ausgestattete Einbauküche, Fußbodenheizung... und! eine wunderbar große (ca. 25m²), kaum einsehbare Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung. Diese Wohnung wird Sie begeistern!!!

Couch und Wohnzimmerdeckenlampen können ggf. vom Vormieter übernommen werden.

Lage

Alt-Niederkassel hat schon was... kleine Straßen, plötzlich erkennt man den Einen oder Anderen, der Rhein um die Ecke... Das ist es wohl, was viele hierher zieht (ziehen lässt). Lust auf Speckpfannekuchen, ein leckeres Bier oder doch italienisch essen? Alles ist fußläufig erreichbar! Die Wohnung liegt in einer Tempo-30-Zone - etwas abseits, dennoch nicht fern der Oberkasseler Infrastruktur. Eingekauft und geshoppt wird auf der Luegallee. Dort und in den Seitenstraßen finden Sie die szenigen Kneipen und Restaurants, von denen jeder spricht. Und der Rhein? Nur ein paar Schritte in Joggingschuhen entfernt. Wer die Autobahnen nutzen will/muss: Auch hier haben Sie gute Verbindungen zur BAB 52 / BAB 57.