Geschäftsfläche in exponierter Lage von Mönchengladbach

Eckdaten

Art
Ladenlokal
Kaltmiete
2.609,40 EUR
Verkaufsfläche
130,47 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
nach Absprache
Anbieter-ID
4551

Kosten

Nebenkosten
260,94 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
7828.20

Detaillierte Informationen

Flächen
Gesamtfläche
130,47 m²
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Garage Mietpreis
65,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Allgemein
Garage
Ausstattungs-Kategorie
Standard

Energieausweis

Baujahr des Hauses
1953

Grundriss

Beschreibung

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine hervorragende Lage. Direkt gegenüber dem hier angebotenen Ladenlokal befindet sich einer der Haupteingänge der Shopping-Mall Minto.
Die Geschäftsfläche hat neben der doppelflügeligen Eingangstüre mit seitlich feststehenden Schaufensterelementen noch einen weiteren Zugang auf der Rückseite.
Der Hinterhof, in dem sich auch die zur Verfügung stehende Garage befindet, ist über die Lambertsstraße, einer kleinen Parallelstraße der Hindenburgstraße, befahrbar. Im rückwärtigen Bereich des Verkaufsraum befindet sich ein Sozialraum sowie eine WC-Einheit.

Ausstattung

Parken: Es steht eine Garage im Hinterhof zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden kann.
Mietflächen: ca. 130,47 m²
Schaufensterfront: ca. 4,30 m

Mietpreis: Ladenlokal ca. 130,47 m² x EUR 20,00/m² = EUR 2.609,40 zzgl. Nebenkosten (EUR 2,00/m²) und MwSt.

Sonstiges: Die Schaufensterfront bzw. die doppelflügelige Eingangstür mit bodentiefen Scheiben bietet beste Einblicke für Ihre Waren oder Diensteistungen. Die direkte Nähe zum Minto bedeutet eine hohe Frequentierung der Lage. Hier werden Sie definitiv gesehen! Die Mietfläche wurde in den Ur-Zustand versetzt, so dass Sie zeitnah Ihre neue Gestaltungsideen umsetzen können.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Einkaufslage von Mönchengladbach. Vis-a-vis liegt das Shopping-Center Minto. Eine große Galeria-Kaufhof-Filiale ist nur 2 Gehminuten entfernt. Auf der Hindenburgstraße finden Sie eine Vielzahl großer Namen der Einzelhandels-Szene wie z. B. C und A, Peek und Cloppenburg, Parfümerie Pieper, Apollo-Optik oder Sinn-Leffers und viele mehr.
Durch die fußläufige Nähe zum Bus- und Hauptbahnhof Mönchengladbach sowie die unmittelbar vor dem Objekt befindliche Haltestelle für diverse Buslinien, ist die Erreichbarkeit des Standortes perfekt.