Geschäftsfläche in exponierter Lage von Mönchengladbach
Eckdaten
- Art
- Ladenlokal
- Kaltmiete
- 2.609,40 EUR
- Verkaufsfläche
- 130,47 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 4551
Kosten
- Nebenkosten
- 260,94 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 7828.20
Detaillierte Informationen
- Gesamtfläche
- 130,47 m²
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
- Garage Mietpreis
- 65,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Allgemein
-
Garage
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 1953
Grundriss
Beschreibung
Die Geschäftsfläche hat neben der doppelflügeligen Eingangstüre mit seitlich feststehenden Schaufensterelementen noch einen weiteren Zugang auf der Rückseite.
Der Hinterhof, in dem sich auch die zur Verfügung stehende Garage befindet, ist über die Lambertsstraße, einer kleinen Parallelstraße der Hindenburgstraße, befahrbar. Im rückwärtigen Bereich des Verkaufsraum befindet sich ein Sozialraum sowie eine WC-Einheit.
Ausstattung
Parken: Es steht eine Garage im Hinterhof zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden kann.
Mietflächen: ca. 130,47 m²
Schaufensterfront: ca. 4,30 m
Mietpreis: Ladenlokal ca. 130,47 m² x EUR 20,00/m² = EUR 2.609,40 zzgl. Nebenkosten (EUR 2,00/m²) und MwSt.
Sonstiges: Die Schaufensterfront bzw. die doppelflügelige Eingangstür mit bodentiefen Scheiben bietet beste Einblicke für Ihre Waren oder Diensteistungen. Die direkte Nähe zum Minto bedeutet eine hohe Frequentierung der Lage. Hier werden Sie definitiv gesehen! Die Mietfläche wurde in den Ur-Zustand versetzt, so dass Sie zeitnah Ihre neue Gestaltungsideen umsetzen können.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Einkaufslage von Mönchengladbach. Vis-a-vis liegt das Shopping-Center Minto. Eine große Galeria-Kaufhof-Filiale ist nur 2 Gehminuten entfernt. Auf der Hindenburgstraße finden Sie eine Vielzahl großer Namen der Einzelhandels-Szene wie z. B. C und A, Peek und Cloppenburg, Parfümerie Pieper, Apollo-Optik oder Sinn-Leffers und viele mehr.
Durch die fußläufige Nähe zum Bus- und Hauptbahnhof Mönchengladbach sowie die unmittelbar vor dem Objekt befindliche Haltestelle für diverse Buslinien, ist die Erreichbarkeit des Standortes perfekt.