freistehendes Haus in sonniger Süd-West-Lage

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
299.900,00 EUR
Wohnfläche
87,00 m²
Grundstücksfl.
341,00 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anbieter-ID
3050

Kosten

Provision
2,38% vom Käufer

Detaillierte Informationen

Flächen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
Wanne Dusche mit Fenster
Allgemein
Gartenmitbenutzung Gäste-WC Wintergarten Garage
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
OEL
Baujahr des Hauses
1969
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Hier kann Ihr Traum vom freistehenden Einfamililienhaus endlich wahr werden.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 87 m² viele Optionen für Ihre individuellen Wohnvorlieben.

Im Erdgeschoss wartet eine kleine Küche und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) mit großen Fensterelementen auf Sie.

Von hieraus haben Sie Zugang zum Wintergarten und Ihrer großen, sonnenveröhnten Terasse in bester Süd-West-Lage.
Genießen Sie den schönen Blick in den liebevoll und pflegeleicht angelegten, sonnigen Garten, der Ihnen und Ihren Kindern Platz zum Spielen und Entspannen bietet.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Dieses ist u.a. ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster.

Für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt eine Öl-Zentralheizung.

Dieses Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Stauraum und Abstellfläche.

Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus
- sonniger Garten nach Süd-Westen ausgerichtet
- isolierverglaste Fenster (außer Wohnzimmer)
- Fliesenbelag in EG und OG
- Echtholztüren und -zargen
- Öl-Zentralheizung
- Garage direkt am Haus
- voll unterkellert

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 269.57 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen sowie weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in gewachsener Ortslage in Grevenbroich-Gustorf.

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und Einkuafsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z.B.: ALDI, Netto, Bäckerei, Metzgerei, Eisdiele, Kindergarten, Grundschule, Ärzte.

Die Innenstadt von Grevenbroich mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone mit 2 Galerien und allen weiterführenden Schulen liegt nur ca. 4 km entfernt.

Verkehrstechnisch sind Sie hier ebenfalls optimal angebunden:

Gustorf bietet eine direkte Bahnverbindungen nach Düsseldorf und Neuss.

Ebenfalls sind die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.