kleines Haus mit sonnigem Garten zum kleinen Preis

Eckdaten

Art
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
250.000,00 EUR
Wohnfläche
90,00 m²
Grundstücksfl.
309,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anbieter-ID
3049

Kosten

Provision
3,57 % vom Käufer

Detaillierte Informationen

Flächen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
Dusche mit Fenster
Heizung
Zentralheizung
Allgemein
Garage
Bauweise
Massivhaus
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Keller
teilweise unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
FERN
Baujahr des Hauses
1922
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Eine Doppelhaushälfte in gewachsenem Wohnumfeld; dazu ein pflegeleichter Garten in sonnerverwöhnter Süd-West-Lage:
Das sind beste Voraussetzungen, um sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohl zu fühlen.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1922 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 3 Zimmer.

Der geräumige, lichtdurchfliutete Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses befindet sich im Anbau. Hier wartet auch ein modernisiertes Badezimmer auf Sie. Dieses ist u.a. ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und einem großen Dachflächenfenster, dass für viel Lichteinfall sorgt.

Außerdem erreichen Sie vom Anbau aus, die sonnenverwöhnte Terrasse in bester Süd-West Lage. Die vorhandene Überdachung ermöglicht Ihnen auch im Frühjahr und Herbst möglichst viele entspannte Stunden wettergeschützt im Freien zu verbringen.

Der sonnenverwöhnte Garten bietet viel Freiraum für eine grüne Oase und zum Spielen für Kinder.

Das Erdgeschoss des Haupthauses überrascht Sie mit einer großzügen Küche mit viel Tageslicht sowie einem großzügigen Wohn-/Esszimmer.
Im Oberschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer.

Für behagliche Wärme in den Wintermonaten sorgt eine Fernwärme-Zentralheizung.

Dieses Haus ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich noch über einen Dachpeicher mit weiterem Stauraum.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und ist schon im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

+ Doppelhaushälfte
+ sonniger Garten mit Süd-West-Lage
+ große überdachte Terrasse
+ Bad u.a. mit Dusche und Fenster
+ isolierverglaste Kunststofffenster tlw. mit Rolläden
+ Fernwärme-Zentralheizung
+ Teilkeller
+ Dachspeicher als weiterer Stauraum
+ Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 216.97 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Das Haus war zuletzt vermietet und bedarf einer Renovierung.
Detaillierte Bauunterlagen (Grundrisspläne, Flächenberechnungen etc.) sind aufgrund des Baujahres nicht mehr vorhanden.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in gewachsener Ortslage in Grevenbroich-Neurath.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - z.B.:Netto, REWE, Bäckerei - Pizzeria, Kindergarten, Grundschule, Banken, Ärzte befinden sich im Ort oder dem Nachbarort Frimmersdorf.

Ein großer Spaß für Klein und Groß fast nebenan: Der Freizeitpark Bobbolandia mit vielen Freizeit- und Wasseraktivitäten sowie sonnengeschützten Picknickplätzen wartet auf Sie.

Die Innenstadt von Grevenbroich mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone mit 2 Galerien und allen weiterführenden Schulen liegt nur ca. 8 km entfernt.

Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Möchengladbach und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) oder den Bahnhof Frimmersdorf schnell zu erreichen.