Landleben pur–Ideal für Selbstversorger: Mehrfamilienhaus mit Werkstatt und Garten

Eckdaten

Art
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
449.000,00 EUR
Wohnfläche
240,00 m²
Grundstücksfl.
3.509,00 m²
Zimmer
9 Zimmer
verfügbar ab
nach Absprache
Anbieter-ID
4549

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
3.57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Nutzfläche
120,00 m²
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Baujahr des Hauses
1932
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Das vollunterkellerte, 2,5-geschossige 3-Familienhaus wurde 1932 errichtet und seither liebevoll gepflegt. Die Immobilie bietet insgesamt drei Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 120 m² großer, eingeschossiger Werkstattanbau, der früher als Schuh-Manufaktur genutzt wurde und derzeit nur als Abstellfläche dient. Die Erdgeschosswohnung mit alleiniger Gartennutzung wird nach dem Verkauf geräumt.

Zum Objekt gehört ein wunderschöner, großer Garten hinter dem Haus, der vielseitig nutzbar ist. Wie wäre es hier z. B. mit dem Anbau von eigenem Gemüse aus dem Treibhaus, Obst von der eigenen Streuobstwiese oder täglich frischen Eiern von freilaufenden, glücklichen Hühnern? Den aktuellen Trend, sich selbst natürlich zu versorgen, können Sie hier ausleben.

Ausstattung

- 3 Wohneinheiten
- Öl-Zentralheizung
- Werktstattanbau
- Schallschutzfenster (3-fach) zur Straßenfront
- Zwischendecken aus Holz
- großes Grundstück
- Rollläden
- Gasanschluss vorhanden

Sonstige Angaben

Mit dem Erwerb dieser Immobilie sichern Sie sich einen guten Standort für Ihr neues Zuhause. Nach einigen Investitionen erhalten Sie ein gemütliches „Nest“ für Ihre Familie bzw. eine krisensichere Kapitalanlage! Hier haben Sie die Möglichkeit, eine Selbstversorger- Immobilie zu nutzen und dabei eine Finanzierungshilfe durch die eingehenden Mieten in Anspruch nehmen zu können.

Lage

Das 3-Familienhaus befindet sich in Günhoven.

Der Standort ist ländlich geprägt: Dörfliche Wohnbebauung, Bauernhöfe, Felder, Wald- und Wiesenflächen finden Sie im direkten Umfeld der Immobilie.

Günhoven verfügt über ein intaktes Dorfleben. Die Freiwillige Feuerwehr sowie der Schützenverein bieten beste Möglichkeiten sich am aktiven Dorfleben zu beteiligen.