Gemütliche Gartenwohnung in gefragter Meerbuscher Lage

Eckdaten

Art
Erdgeschosswohnung
Kaltmiete
1.450,00 EUR
Wohnfläche
103,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
01.11.2022
Anbieter-ID
8719

Kosten

Warmmiete
1.850,00 EUR
Nebenkosten
400,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
4350

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Etagen
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
2
Freiplatz Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Badausstattung
Wanne Dusche mit Fenster
Allgemein
Wasch-/Trockenraum Abstellraum Garage Freifläche
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Böden
Parkett Fliesen
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
124.20 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1992
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Im Gartengeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteienhauses befindet sich diese sehr ansprechende 3-Zimmer-Wohnung.

Nach Betreten der Wohnung erwarten Sie eine geräumige Diele mit Einbauschränken, eine schön ausgestattete Küche mit direkten Zugang zum Garten, das großzügige Wohn- & Esszimmer ebenfalls mit Zugang ins Grüne, zwei Schlafzimmer, ein modernes Vollbad und ein Gäste-WC.

Aufgrund von vielen teilweise fast bodentiefen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Wohnung.

Ein schöner und vor allem zeitloser Fliesenboden ist in Küche, Diele und im Wohnbereich verlegt worden. In den beiden Schlafräumen liegt ein hochwertiger Parkettboden.

Jalousien, die Markise im Garten, eine neuwertige Einbauküche mit E-Geräten (kann vom Vormieter übernommen werden) und eine Garage mit direktem Zugang in den Garten sind nur einige wenige Details, welche diese Mieteinheit auszeichnen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem hervorragenden Mietangebot.

Ausstattung

- Fliesenboden
- Parkettboden
- Einbauschränke
- Jalousien
- Markise
- eigener Gartenanteil (Die Gartenpflege obliegt den Mietern)
- Garage mit davorliegenden Stellplatz (im Mietpreis enthalten)


Die neuwertige Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.Preis ist Verhandlungsbasis.

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Verbrauchsauweis
Endenergieverbrauch: 124,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Erdgas LL
Warmwasser enthalten
Baujahr Anlagentechnik: 2013
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1992
Energieausweis gültig bis: 22.07.2025

Lage

Meerbusch-Büderich ist über die Grenzen hinaus als besonders begehrte Wohnlage bekannt.
Die Immobilie ist in eine sehr gepflegte Nachbarbebauung eingebettet und bietet gleichzeitig die angenehme Nähe zum Ortskern Büderichs mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindertagesstätten und Schulen.

Der hohe Erholungswert durch die Nähe zum Rhein, die waldreiche Umgebung, Schwimmbäder, Tennisplätze und der Golfplatz in der Nähe lassen alle sportlichen Aktivitäten zu.

Exzellente und schnelle Verkehrsverbindungen per Auto, Fahrrad oder ÖPNV in alle Richtungen runden die Vorzüge der zentralen Wohnlage ab.