Gemütliche Gartenwohnung in gefragter Meerbuscher Lage
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaltmiete
- 1.450,00 EUR
- Wohnfläche
- 103,00 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.11.2022
- Anbieter-ID
- 8719
Kosten
- Warmmiete
- 1.850,00 EUR
- Nebenkosten
- 400,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 4350
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Wanne Dusche mit Fenster
- Allgemein
-
Wasch-/Trockenraum Abstellraum Garage Freifläche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Parkett Fliesen
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 124.20 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1992
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Nach Betreten der Wohnung erwarten Sie eine geräumige Diele mit Einbauschränken, eine schön ausgestattete Küche mit direkten Zugang zum Garten, das großzügige Wohn- & Esszimmer ebenfalls mit Zugang ins Grüne, zwei Schlafzimmer, ein modernes Vollbad und ein Gäste-WC.
Aufgrund von vielen teilweise fast bodentiefen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Wohnung.
Ein schöner und vor allem zeitloser Fliesenboden ist in Küche, Diele und im Wohnbereich verlegt worden. In den beiden Schlafräumen liegt ein hochwertiger Parkettboden.
Jalousien, die Markise im Garten, eine neuwertige Einbauküche mit E-Geräten (kann vom Vormieter übernommen werden) und eine Garage mit direktem Zugang in den Garten sind nur einige wenige Details, welche diese Mieteinheit auszeichnen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem hervorragenden Mietangebot.
Ausstattung
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Einbauschränke
- Jalousien
- Markise
- eigener Gartenanteil (Die Gartenpflege obliegt den Mietern)
- Garage mit davorliegenden Stellplatz (im Mietpreis enthalten)
Die neuwertige Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.Preis ist Verhandlungsbasis.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Verbrauchsauweis
Endenergieverbrauch: 124,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Erdgas LL
Warmwasser enthalten
Baujahr Anlagentechnik: 2013
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1992
Energieausweis gültig bis: 22.07.2025
Lage
Meerbusch-Büderich ist über die Grenzen hinaus als besonders begehrte Wohnlage bekannt.
Die Immobilie ist in eine sehr gepflegte Nachbarbebauung eingebettet und bietet gleichzeitig die angenehme Nähe zum Ortskern Büderichs mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindertagesstätten und Schulen.
Der hohe Erholungswert durch die Nähe zum Rhein, die waldreiche Umgebung, Schwimmbäder, Tennisplätze und der Golfplatz in der Nähe lassen alle sportlichen Aktivitäten zu.
Exzellente und schnelle Verkehrsverbindungen per Auto, Fahrrad oder ÖPNV in alle Richtungen runden die Vorzüge der zentralen Wohnlage ab.