Großzügiges Architektenhaus mit Traum-Garten, Einbauküche, Garage in gefragter Lage von MB-Büderich

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaltmiete
3.850,00 EUR
Wohnfläche
315,92 m²
Grundstücksfl.
973,00 m²
Zimmer
8 Zimmer
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anbieter-ID
8718

Kosten

Warmmiete
4.550,00 EUR
Nebenkosten
700,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
11550

Detaillierte Informationen

Flächen
Nutzfläche
26,34 m²
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Alt-/Neubau
Altbau
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
3
Freiplatz Anzahl
3

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Allgemein
Kamin Sauna Wasch-/Trockenraum Garage Freifläche
Badausstattung
Wanne Dusche mit Fenster
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
Böden
Parkett Fliesen Stein
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
121.20 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1982
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Dieses großzügige und charmante Einfamilienhaus befindet sich in direkter Nähe zum Landsknecht. Das Haus wurde 2016 aufwendig renoviert/saniert.

Bitte beachten Sie, dass das Dachgeschoss des Hauses NICHT zum Angebot gehört, dieses ist als eigenständige Wohnung separat vermietet.

Neben einer geräumigen Doppelgarage mit davorliegenden Stellplätzen, bietet Ihnen dieses parkähnliche, uneinsehbare Grundstück mit altem Baumbestand eine Oase der Ruhe.

Der repräsentative Eingang liegt sechs Stufen über Straßenniveau. Von dort gelangen Sie in das Haus, welches Ihnen auf über ca. 300 m² Wohnfläche großzügiges und komfortables Wohnen ermöglicht.

Erdgeschoss:
Der imposante und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Bibliothek bildet mit dem gemütlichen Kamin und einem Kachelofen den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Über eine Terrasse haben Sie einen direkten Zugang zum weitläufig angelegten Garten mit altem Baumbestand und zahlreichen Pflanzen und Sträuchern. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine großzügige Küche mit neuwertiger Einbauküche und ein Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur Terrasse, zwei Bäder und ein Abstellraum.

Das Untergeschoss
bietet drei weitere Zimmer, welche Sie nach Belieben als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können, ein Badezimmer mit Sauna, einen Hauswirtschaftsraum und den Technikraum inkl. Heizung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Ausstattung

- Parkett-, Stein-, und Fliesenböden
- Kamin und Kachelofen im Wohnzimmer
- neuwertige Einbauküche
- 2 Bäder + 1 Gäste-WC
- diverse Einbauten
- voll unterkellert
- 2 Terrassen
- Sauna
- uneinsehbarer, weitläufiger Garten mit altem Baumbestand
- Doppelgarage plus davorliegenden Stellplätzen
- Dachgeschoss des Hauses gehört nicht zum Angebot, es ist als eigenständige Wohnung separat vermietet

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Verbrauchsauweis
Endenergieverbrauch: 121,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Warmwasser enthalten
Baujahr Anlagentechnik: 2008 (Brenner neu in 2012)
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1982
Energieausweis gültig bis: 03.05.2025

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zentraler Lage Büderichs, nahe des Landsknechts.

In den Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in wenigen Fußminuten.

Die Innenstadt von Düsseldorf sowie den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 10 bis 15 Autominuten.

Eine Haltestelle der Stadtbahn (Richtung Krefeld und Düsseldorf) bzw. eine Bushaltestelle (Richtung Kaarst bzw. Flughafen Düsseldorf) sind nur einige Gehminuten entfernt vorhanden.

Die Autobahnen A57, A52, A44 sowie die A46 sind in wenigen Minuten erreichbar.