Oberhausen-Sterkrade! Vermietetes 2-Familienhaus mit großem Garten!

Eckdaten

Art
Zweifamilienhaus
Kaufpreis
398.000,00 EUR
Wohnfläche
161,00 m²
Grundstücksfl.
920,00 m²
Zimmer
7 Zimmer
verfügbar ab
vermietet
Anbieter-ID
9259

Kosten

Mieteinnahmen p.a. IST
10.260,00 EUR
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Freiplatz Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Allgemein
Garage Freifläche
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Baujahr des Hauses
1952
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Beide Wohnungen sind z.Zt. an eine Familie vermietet. Ursprünglich wurde das 2-Familien-Haus von einem Architekten für sich und seine Familie auf einem großen Grundstück erstellt und im Laufe der Zeit erweitert und modernisiert. Der Grundriss im Erdgeschoss wurde durch das Öffnen von Wänden der modernen Wohnkultur angepasst. Herz der Erdgeschosswohnung sind die offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer sowie der große Garten, der mit mediterranem Flair gestaltet wurde.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist klassisch geschnitten und bietet viel Platz.

Zur Zeit ist das Haus an eine Familie vermietet.

Ausstattung

- Großer Garten mit Terrasse
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung je Einheit
- Vinyl- und Laminatboden in beiden Wohnungen
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
- 2007 Fassadenmodernisierung nach EnEV
- 2015 Grundrissveränderung - Öffnung Küche zum Esszimmer
- 2007 Kellerisolierung erneuert
- 2019 neues Bad im Erdgeschoss
- Garage + 2 PKW-Stellplätze

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 12.07.2022 bis 12.07.2032
Endenergiebedarf Wärme: 221.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1952

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt an einer wenig befahrenen Straße in Oberhausen-Sterkrade. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von 2-3-geschossiger Bebauung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Fachmarktzentrum Sterkrader Tor, Grundschulen, Kindergärten und auch der Bahnhof Sterkrade sind in gut erreichbarer Nähe.
Mit dem Auto sind es nur etwa 2 Minuten bis auf die B 516, so dass man auch schnell auf die BAB 2, 3 und 42 gelangt.