4 Zimmer Wohnung in Düsseldorf Hassels

Eckdaten

Art
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
365.000,00 EUR
Wohnfläche
92,78 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
Vermietet
Anbieter-ID
173

Kosten

Hausgeld
329,00 EUR
Provision
3,57%

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
123.00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1979
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

4 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines vollunterkellerten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahre 1979 . Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 93 m², die sich wie folgt aufteilt: Wohnzimmer mit Loggia, 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer. 1 Küche, 2 Dielen, 1 Abstellkammer, 1 Wannenbad und 1 separates WC. Der Wohnung ist außerdem das Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil zugeordnet. Der WEG steht gemeinschaftlich ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Seit 1979 ist die Wohnung durchgehend vermietet. Das eingestellte Foto des Badezimmers zeigt nicht das Originalbad. Es soll lediglich den Ausstattungsstandard abbilden.
Weitere Infos auf Anfrage.

Ausstattung

Böden - PVC, Laminat, Teppich,
WC und Bad: Helle Bodenfliesen, blaue Wandfliesen türhoch, Balkon: Steinplatten
Wände - Tapeten, Küche mit Fliesenspiegel
Fenster - Kunststoff, weiß (ab 1995 erneuert )
Rollläden - manuell
Zargen - Stahl
Türen - Holz, tw. mit Glaseinsatz
Bad: weiße Elemente,

Technik:
Gegensprechanlage
Kabel TV, Waschmaschinen- und Trockneranschluss mit separater Absicherung im Bad
Gas-Zentralheizung

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email , oder rufen uns an. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
Wir bitten Sie Ihre E Mail Anfrage komplett mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können zu versenden.
Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.

In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.


In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

Lage

Der Stadtteil Hassels liegt im Süden Düsseldorfs und ist durch die ausgezeichnete Infrastruktur sehr gut mit den anderen Stadtteilen und der Innenstadt verbunden. Weiterhin grenzt Hassels direkt an die Stadt Hilden, die alternativ zur Innenstadt ebenfalls viele Einkaufsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig ist Hassels durch seine Grünflächen geprägt. Der Waldanteil in Düsseldorf ist erstaunlich hoch und ist schon nahezu die hervorgehobenere Komponente des Ortsteils. Der Hassler Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen mit der Familie oder dem Hund ein. Ein Waldspielplatz und der Unterbacher See befinden sich in der Nähe. Im Süden des Stadtteils findet man noch ein dörflicheres Zusammenleben in flachgehaltener Bauweise, hingegen sind im Norden eher Wohnsiedlungen und Plattenbauten entstanden, die den Stadtteil jedoch nicht dominieren. Fußläufig erreichbar ist ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie ein Ärztehaus und Apotheke.
Verkehrsanbindung:
Die Buslinien 730: Düsseldorf Benrath Freiligrath Platz Esprit Arena, 785: Düsseldorf Innenstadt Hilden Langenfeld sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
S-Bahnhof Reisholz Linie. S 6 Köln Langenfeld Düsseldorf Ratingen Essen
Autobahn: A 46 und A 59 in der Nähe
Entfernung zum: Hauptbahnhof ca. 10 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 30 Km