Düsseldorf-Unterbach! Vermietete 3-Zimmer-Balkonwohnung mit TG-Platz!

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
320.000,00 EUR
Wohnfläche
81,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anbieter-ID
9260

Kosten

Hausgeld
453,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST
9.583,80 EUR
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss Freifläche
Heizung
Zentralheizung
Ausstattungs-Kategorie
Standard

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Baujahr des Hauses
1984
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Nur einige Stufen durch das gepflegte Treppenhaus sind es bis zu Ihrer Wohnung im 1. Obergeschoss.
Diese verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche und einem zu einer Seitenstraße gelegen (überdachten) Balkon mit viel Platz! Ein zweiter, kleinerer Balkon ist vom Kinder-/Gästezimmer begehbar.
Alle Räume gehen vom sich lang erstreckenden Flur ab. Schlaf- und Kinder-/Gästezimmer sind angenehm weit voneinander entfernt. Das Bad ist hell gefliest und geräumig. Ein separates Gäste-WC ist auch vorhanden. Ein praktischer Abstellraum für alle die Dinge, die man nicht jederzeit braucht oder sehen möchten, steht ebenfalls zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören selbstverständlich noch ein Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Ausstattung

Ihre Mieter fühlen sich bereits seit vielen Jahren wohl in Ihrer Wohnung.
Weiß gestrichene Decken, Wände und Türen in Verbindung mit dem hellen Vinylboden sorgen für ein gutes Raumgefühl und eine gute Wohnatmosphäre. Das gepflegte Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über Wanne und Dusche! Das Gäste-WC ist hellblau gefliest und entspricht noch dem Zeitgeschmack des Baujahrs.
Natürlich sind die Fenster isolierverglast und eine Gegensprechanlage ist auch vorhanden.

Lage

Unterbach liegt am östlichen Rand von Düsseldorf. Dort wohnt man ruhiger und ist dennoch gut per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln an den Düsseldorfer Stadtkern angebunden. Gerne fährt man auch ins benachbarte Gerresheim oder nach Hilden, um Einkäufe zu tätigen.
Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten, 2-geschossigen Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten.
Gut (auch zu Fuß) erreichbar sind: Sparkasse, Bäcker, ein REWE-Markt und eine Apotheke. Ebenso gibt es einige gastronomische Betriebe im Umfeld. Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die BAB 46 und 3 sind schnell erreicht.
Die Lage besticht zudem durch ihren hohen Freizeitwert - der Eller Forst ist perfekt für einen Spaziergang im Grünen und natürlich bietet auch der Unterbacher See beste Erholung quasi vor der eigenen Haustüre!