Geschäfts- und Servicefläche an stark frequentierter Cityachse von MG-Rheydt

Eckdaten

Art
Ladenlokal
Kaltmiete
6.233,99 EUR
Verkaufsfläche
508,00 m²
verfügbar ab
nach Absprache
Anbieter-ID
4527

Kosten

Nebenkosten
1.846,22 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
22253

Detaillierte Informationen

Flächen
Gesamtfläche
923,00 m²
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Baujahr des Hauses
1967
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Die Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in Mönchengladbach-Rheydt. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude entlang der Verkehrsstraße.
Die gut sichtbare Schaufensterfront zur Straßenseite bietet Ihnen hervorragende Voraussetzungen für individuelle Werbemöglichkeiten. Im Untergeschoss des Hauses steht eine Lagerfläche zur Verfügung, die über einen Lasten-Aufzug erreichbar ist.

Ausstattung

Nutzfläche: Verkaufsfläche im EG ca. 508 m², Lagerfläche im UG (bis zu) ca. 415 m², Gesamtfläche ca. 923 m²

Bezugsfrei: Herbst 2022 oder nach Vereinbarung

PKW-Stellplätze: Öffentliche Parkplätze sind vor dem Gebäude entlang der Verkehrsstraße vorhanden.

Schaufensterfront: Eine großzügige Schaufensterfront von ca. 22 lfd. Metern bietet beste Werbemöglichkeiten für Ihre Waren oder Dienstleistungen.

Beheizung: Gas-Zentralheizung

Lagerflächen: Im Untergeschoss, mit Lastenaufzug erreichbar.

Sonstige Angaben

Aufteilung:

EG:
Die Geschäftsfläche verfügt über eine großzügige Schaufensterfront zur Odenkirchener Straße mit besten Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Waren oder Dienstleistungen.
Über die Häuser Nr. 171 und 173 erstreckt sich die Verkaufsfläche im Erdgeschoss. Diese wurde mit einem Durchbruch zu einer großen Einheit mit ca. 508 m² verschmolzen. Der großzügige Eingang mit Schiebetür-Anlage befindet sich im rechten Teil der Fläche. Als Schaufensterfront steht der restliche, komplette Teil der Front zur Verfügung.
Bei der früheren Nutzung verband eine große Treppe das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss, die bei Bedarf wieder freigelegt werden kann. Momentan ist diese geschlossen, um die Verkaufsfläche im EG zu vergrößern. Die Verbindung ins UG erfolgt über einen Aufzug und eine kleinere Treppe. Zwei WC‘s für Kunden befinden sich in der Erdgeschoss-Ebene.
Die Andienung der Fläche erfolgt über den Eingang Odenkirchener Straße.


KG:
Das Untergeschoss dient zum größten Teil als Lagerfläche und bietet zusätzlich noch zwei Räume, die derzeit als Mitarbeiterbereich und Archiv genutzt werden.
Bei den Erstnutzungen der Fläche befanden sich im Untergeschoss weitere Verkaufsflächen, die über eine breite, immer noch vorhandene Treppe erreichbar waren. Diese wurde vom aktuellen Nutzer geschlossen und die Untergeschossflächen als Lager genutzt. Eine Änderung in den ursprünglichen Zustand ist leicht wieder möglich.

Lage

Die Mietfläche befindet sich nahe dem Zentrum von Mönchengladbach-Rheydt an der stark frequentierten Odenkirchener Straße, die den Stadtteil Rheydt mit Mülfort und Odenkirchen verbindet.

Über die Autobahnauffahrt MG-Rheydt (A61) erreichen Sie das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region in nur wenigen Fahrminuten.
Der nah gelegene Rheydter Bahnhof bietet vielfältige Bahnverbindungen in die umliegende Region.

Durch die zentrale Lage liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelmärkte (z. B. Penny, netto) und vieles mehr nur wenige Minuten entfernt. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Zentrale des örtlichen Versorgungsunternehmens NEW.

Vor dem Objekt, entlang der Straße, befinden sich öffentliche Parkplätze.

Die Bushaltestellen „Rheydt-Markt“ (Linien 016, 019) sowie der zentrale Bus-Knotenpunkt am Marienplatz und der Rheydter Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bieten einen guten Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt und der Region.