Düsseldorf-Carlstadt: Provisionsfrei für Mieter!! Ladenlokal(e)! Kunst, Kultur und Lebensart!

Eckdaten

Art
Ladenlokal
Mietpreis pro m²
25,00 EUR
Verkaufsfläche
307,00 m²
verfügbar ab
01.09.2022
Anbieter-ID
9231

Kosten

Nebenkosten
4,80 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
27445

Detaillierte Informationen

Flächen
Gesamtfläche
364,00 m²
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Fernheizung
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Baujahr des Hauses
1983
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Die Ladenlokale liegen im Erdgeschoss eines gepflegten, 1983 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Sie sind Teil einer von zwei Seiten begehbaren Ladenpassage mit Schaufenstern zur Straße und zur Passage.
Anmietbar sind insgesamt 5 Ladenlokale, die einzeln oder im Paket angemietet werden können:

Laden 8: ca. 29,5 m²
Laden 7: ca. 33 m²
Laden 3: ca. 41,5 m²
Laden 4: ca. 50 m²
Laden 13: ca. 210 m²

Die Gesamtfläche beträgt somit ca. 364 m².

Bitte beachten Sie, dass das Ladenlokal nicht für Gastronomie oder den Verkauf von Lebensmitteln (z.B. Kiosk) vorgesehen/geeignet ist.

Ausstattung

Eine zentrale Lichtkuppel in der Passage sorgt (auch) für eine natürliche Beleuchtung in der Passage.
Jedes der Ladenlokale verfügt über bodentiefe Schaufensterflächen zur Passage und ist stufenlos begehbar. Alle Ladenlokale sind mit einer WC-Einheit ausgestattet, das größte mit zwei mal zwei Toiletten. Geheizt wird über Fernwärme. Mittels zweier Rolltore kann die Passage z.B. nachts verschlossen werden.
Bitte beachten Sie, dass Kellerräume nicht zur Verfügung stehen.



Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 30.01.2015 bis 30.01.2025
Endenergiebedarf Wärme: 65.4 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 123.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1983

Lage

Hohe Straße und Bastionstraße prägen den hervorragenden Ruf der Carlstadt auf besondere Art. Sie sind individuelle, interessante und gut frequentierte Einkaufsstraßen in einem historisch gewachsenen Viertel von Düsseldorf. Hier finden Sie Bistros mit kleinen, charmanten Innenhöfen und hochwertige Geschäfte aus vielen Branchen. Der fußläufig erreichbare Carlsplatz zieht mit seinem Markt nicht nur samstags kaufkräftige Kunden an. Auch als gehobenes Wohnviertel ist dieses Quartier sehr beliebt. Die Verkehrsanbindungen, auch die des ÖPNV, sind sehr gut.