Appartement mit großem Balkon und KFZ-Stellplatz - komplett renoviert - in gepflegtem MFH
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 132.500,00 EUR
- Wohnfläche
- 36,43 m²
- Zimmer
- Array
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 8715
Kosten
- Hausgeld
- 145,00 EUR
- Provision
- 2% Käufer-Provision vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. in gleicher Höhe vom Verkäufer, § 656 c BGB.
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- 2% Käufer-Provision vom Kaufpreis zzgl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen,
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Vollständig renoviert
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Allgemein
-
Freifläche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
-
West
- Böden
-
Fliesen
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 167.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1975
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die Wohnung wurde in diesem Jahr modernisiert und renoviert.
Folgende Dinge sind dabei hervorzuheben: renovierte Wände, neues Wannenbad, hochwertiger Vinylboden im Wohn-/Schlafraum neue Zimmertüren, neues Bad, der komplette Fliesenspiegel und Fliesenboden wurde erneuert.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume wie den lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafraum, die angeschlossene Küche, das innenliegend Bad mit Wanne sowie einen Abstellraum.
Der großzügige Balkon mit West-Ausrichtung, den Sie vom Wohn-/Schlafraum aus betreten, verläuft über die komplette Appartementseite.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum und ein Stellpatz im Freien im Sondernutzungsrecht.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger optimal.
Das Hausgeld beträgt ca.145,00 EUR/mtl.
Ausstattung
+ frisch renoviert
+ gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ perfekte Raumaufteilung, Wohn-/Schlafzimmer mit angeschlossener Küche
+ Wohn-/Schlafraum, Küche sowie Diele pflegeleichter Vinylboden
+ Bad gefliest
+ neu gestaltetes innenliegendes Wannenbad
+ Abstellkammer
+ Balkon mit West-Ausrichtung über komplette Appartementseite
+ separater Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Trockenraum
+ Stellpatz im Freien im Sondernutzungsrecht
+ Hausgeld ca.145,00 EUR/mtl.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Verbrauchsauweis
Endenergieverbrauch: 167 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Leichtes Heizöl
Warmwasser enthalten
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1975
Energieausweis gültig bis: 07.11.2028
Lage
Diese schöne Wohnung liegt in einer Seitenstraße von Meerbusch-Strümp und ist in eine sehr gepflegte Nachbarbebauung eingebettet.
Hier können Sie auf eine umfassende Infrastruktur zurückgreifen. Grundschule, Gymnasium und Kindergärten finden sich ebenso in der unmittelbaren Umgebung wie Gastronomie-, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten. Hervorzuheben sind hier das kindgerechte Umfeld, Ballett- und Musikschule und Sportvereine.
Ein hoher Erholungswert ist durch die Nähe zum Rhein und die waldreiche Umgebung gegeben. Schwimmbäder, Tennisplätze und der Golfplatz in der Nähe lassen alle sportlichen Aktivitäten zu.
Exzellente und schnelle Verkehrsverbindungen per Auto, Fahrrad oder ÖPNV in alle Richtungen werten diese Wohnlage weiter auf:
Den Düsseldorfer Flughafen und die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie über die neue Rheinbrücke der A 44 in ca. 10 Minuten Fahrzeit. Der Standort ist zudem an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 839 Bergfeld/Steinacker; U 70, U 74, U 67, Buslinie 829, 830, 831 und 839 ab Haus Meer) gut angebunden. Ab Haus Meer fährt auch die Linie U 76, die Krefeld (Rheinstraße) und Düsseldorf (Hbf.) miteinander verbindet.
Meerbusch-Strümp liegt nicht unter der wichtigen Ausflugschneise des Flughafens und ist deshalb vom Fluglärm nur wenig betroffen.