Ihre Kapitalanlage!
52457 Aldenhoven
Eckdaten
- Art
- Zweifamilienhaus
- Kaufpreis
- 279.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 140,00 m²
- Grundstücksfl.
- 315,00 m²
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 0-21385
Kosten
- Provision
- 3,570 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
Parkmöglichkeiten
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas
- Baujahr des Hauses
- 1968
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Zweifamilienhaus mit Garage in 52457 Aldenhoven-Siersdorf
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Endenergiebedarf: 314,19kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Ihre Kapitalanlage!
Die Gemeinde Aldenhoven hat rund 14.000 Einwohner und liegt im nördlichen Kreis Düren, angrenzend an die Städteregion Aachen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule.
Es gibt diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen im Gemeindegebiet. Einmal jährlich findet der überregional bekannte Indeland-Triathlon statt. Das beliebte Naherholungsgebiet Blausteinsee" ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Anbindung an die Autobahn (A 44) ist sehr gut.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Siersdorf, mit rund 2.800 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil von Aldenhoven, und wurde um 1968 in unterkellerter Massivbauweise in einem reinen Wohngebiet errichtet. Das Zweifamilienhaus wird aktuell als Anlageobjekt genutzt, beide Wohneinheiten sind vermietet.
Grundstück: Ca. 315 m²
Wohnfläche gesamt: Ca. 140 m²
Erdgeschoss (ca. 70 m²): Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II
Zugehörig ist eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil.
Obergeschoss (ca. 70 m²): Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Balkon
Dachgeschoss: Eventuelle Ausbaureserve (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt)
Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume
Sonstige Ausstattungen:
- Gasetagenheizung (2014)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Eingefriedeter Gartenbereich
- Garage und zusätzlicher Kfz-Stellplatz
Zustand: Teilweise (z. B. Heizungsanlage) modernisiert; weitere Renovierungen erforderlich
Die aktuell vereinbarte Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. EUR 8.400,--.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt EUR 279.000,-- zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Florian Blaess, Tel. Nr. 0241/462151.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de