Familienfreundliche Lage!

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
415.000,00 EUR
Wohnfläche
122,00 m²
Grundstücksfl.
752,00 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-21883

Detaillierte Informationen

Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Freiplatz Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Baujahr des Hauses
1994
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
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  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 008-01639

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in 47652 Weeze

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Endenergiebedarf: 179,00kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F

Familienfreundliche Lage!

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, verkehrsberuhigten Wohnlage der Gemeinde Weeze auf einem ca. 752 m² großen Grundstück. Der Ortskern mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell und bequem erreichbar.

Durch den unmittelbaren Autobahnanschluss (A 57) und die Zugverbindung der Deutschen Bahn sind von hier aus auch die Ballungszentren von Rhein und Ruhr sowie die benachbarten Niederlanden problemlos zu erreichen. Der Flughafen Airport Niederrhein liegt nur ca. 3 km (nicht störend) entfernt.

Das familienfreundliche Wohnhaus wurde um 1994 in unterkellerter Massivbauweise erstellt und seit 2003 sukzessive renoviert bzw. modernisiert.

Die Wohnfläche von ca. 122 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur (mit Garderobe), Gäste-WC

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad

Der Keller bietet ausreichend Platz zum Verstauen und Werkeln. Ein großzügiger, beheizter Kellerraum wird als Home-Office-Platz genutzt.

Der Spitzboden wurde wohnraumähnlich ausgebaut. Über eine Raumspartreppe zugänglich ist hier ein zusätzlicher Raum mit vielen Fenstern, perfekt für den heranwachsenden Nachwuchs, entstanden. Das Dach wurde bis in die Spitze hinein neu gedämmt und isoliert.

Direkt nach Betreten des Hauses gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Blick in den Garten. Großzügige Fensterflächen, angenehm helle Holzdecken sowie der geschickt integrierte Erker versorgen den Raum mit ausreichend Tageslicht. Ein wohliger Innenkamin steht für die kühlere Jahreszeit und zur nachhaltigen Reduzierung der Energiekosten zur Verfügung.

Der Außenbereich verspricht Erholung pur. Eine große Rasenfläche zum Spielen, mehrere Sitzmöglichkeiten sowie perfekt ins Gesamtbild passende Bepflanzungen. Genießen Sie Ihr eigenes Gartenparadies!

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Helle Gesamtgestaltung mit Fliesenböden im Erdgeschoss
- Moderner Laminatboden in den Schlafbereichen
- Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Neuwertiges Gäste-WC (2020)
- Gartenteich
- Gartenlaube (zur Unterstellung von Fahrrädern oder zur Errichtung einer Outdoor-Küche)
- Garage (weiterer, überdachter Stellplatz auf der Einfahrt)

Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt EUR 415.000,-- (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr. 02834/970150.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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