Mit gelungenem Grundriss!

Eckdaten

Art
Sonstige
Kaufpreis
170.000,00 EUR
Wohnfläche
94,00 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-21893

Kosten

Provision
3,570 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Balkone
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
129.88 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Mit Warmwasser
ja
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Baujahr des Hauses
1925
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 017-00107

Eigentumswohnung mit Balkon in 41238 Mönchengladbach-Giesenkirchen

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Endenergieverbrauch: 129,88kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D

Mit gelungenem Grundriss!

Diese in Zentrumslage von Giesenkirchen gelegene Vierzimmerwohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus, das um 1925 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 248 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Laut Eigentümerangabe wurde die Immobilie im Jahre 1996 saniert.

Die Wohnfläche von ca. 94 m² teilt sich über zwei Etagen (Maisonettestil) wie folgt auf:

Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Austritt auf den Balkon), Küche, Diele, Bad, Elternschlafzimmer, Kinder- bzw. Gästezimmer

Spitzboden: Wohn- und Schlafzimmer, Bad, Abstellraum

Im Kellergeschoss liegen die üblichen Gemeinschaftsräume sowie ein Raum zur alleinigen Nutzung.

Sonstige Ausstattungen:

- Gaszentralheizung
- Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Bodenbeläge mit Fliesen und Echtholzparkett

Die Wohnung wird kurzfristig bezugsfrei.

Das Angebot ist sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Selbstnutzer sehr interessant.

Vor Einzug empfehlen sich Modernisierungen!

Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklage liegt derzeit bei ca. EUR 260,--.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt EUR 170.000,-- zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Wolfgang Otto, Tel. Nr. 02154/4812731.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus der Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de